**Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil und Terrasse**

Ansicht Straße
Terrasse
Wohnen
Schlafen
Offene Küche
Tageslichtbad
Stellplätze  Zugang
Ansicht Seite  Garten
Grundriss Grundrissplan UG
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Eckdaten

Kennung 5288
Objektart Wohnungen
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 43 m²
Kaufpreis 120.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 8 m²
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 8 m²
Wohngeld 170,00 €
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2002
Stellplatztyp Aussenstellplatz

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 68 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 23.07.2029

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein gepflegtes 2-Zimmer-Appartement im Gartengeschoss eines 4-Familien-Wohnhauses (Baujahr 2002/2003) mit Terrasse und kleinem eigenen Gartenanteil.

Die attraktive und gepflegte Eigentumswohnung steht aktuell leer und wird aufgrund des angestrebten Verkaufs auch aktuell nicht zur Miete angeboten. Sie eignet sich deshalb zur sofortigen Eigennutzung. Bei Kauf als Kapitalanlage wäre die Vermietung aufgrund der hohen Nachfrage in unserem Büro problemlos per sofort möglich.

Das Appartement verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum eigenen kleinen Gartenanteil. Des Weiteren über ein separates Schlafzimmer sowie über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Eine gut nutzbare Diele sowie ein eigener großer Kellerraum komplettieren das Raumangebot der Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung.

Die Wohnräume sind mit einem freundlichen Vinylboden ausgestattet, Die Wohnung wird Ihnen in einem gepflegten Zustand von den Eigentümern übergeben.

Insgesamt stehen in diesen rundum gepflegten Mehrfamilienwohnhaus 3 Eigentumswohnungen zwischen 43 und 105 qm ab sofort zum Verkauf zur Verfügung. Bei Interesse kann auch das gesamte Mehrfamilienwohnhaus komplett erworben werden. Die Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind allerdings derzeit vermietet und eigenen sich deshalb ideal als Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per E-Mail.

Lage

Attraktive bevorzugte Wohnlage in Gelnhausen-Haitz.

Sie erreichen von der Wohnung bequem in wenigen Minuten ein attraktives Fachmarktzentrum mit Bäckerei, Metzgerei, Getränkeshop, ReWe-Nahkauf, Blumengeschäft, Bankcenter und einem Bekleidungs-Fachgeschäft. Auch die nächste Apotheke ist sehr gut zu Fuß erreichbar. Die Kreisstadt Gelnhausen mit ihrer historischen Altstadt und dem umfassenden Angebot an Einzelhandel, Restaurants, Cafés, Behörden, Ärztezentrum, Klinikum, allen Schulformen, diversen Kindergärten, u.v.m. ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug oder dem Stadtbus erreichbar.

Die Autobahn A 66 Auffahrt Gelnhausen-Ost ist "Ampelfrei" in 2 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar.

Die nächste Stadtbushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt, der Regional-Bahnhof von Gelnhausen-Haitz (mit stündlichen Verbindungen in Richtung Hanau-Frankfurt oder Fulda) ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch das Naherholungsangebot ist bei dieser Wohnlage bemerkenswert; Sie laufen in den Gelnhäuser Stadtwald in 5 Minuten, ebenso in die Kinzig Auen mit ihren Wiesen und Feldern, und mit dem Rad- und Wanderweg sowohl in Richtung Wächtersbach, als auch in Richtung Hanau.

Wie Sie der Beschreibung entnehmen können, wohnen Sie naturnah, aber umgeben von einer nahezu perfekten Infrastruktur.

Sonstiges

Sehen Sie auch unsere weiteren Wohnungsangebote in diesem Mehrfamilienwohnhaus unter www.zipf-immobilien.de

Die abgebildete Einbauküche ist im Kaufumfang nicht enthalten, kann aber gegen Abstandszahlung übernommen werden.

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