**Attraktive Ladenfläche mit Nebenflächen in 1-A-Lage in Gründau-Rothenbergen**

Straßenansicht
Ladenfläche
Ladenfläche
Backoffice
Büro
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Eckdaten

Kennung 5290
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 63584 Gründau
Gesamtfläche ca. 120 m²
Miete zzgl. NK 1.200,00 €
Provision für Mieter 1) 1,16 Monatsmieten

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Nebenkosten 200,00 €
Lagerfläche ca. 10 m²
Kaution 3.000,00 €
Zustand gepflegt
Nutzfläche ca. 120 m²
Anzahl separater WCs 1
Räume veränderbar ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

In sehr guter Lage in Gründau-Rothenbergen bieten wir Ihnen ab dem 01.07.2020 eine ebenerdige Ladenfläche mit Nebenräumen zur Miete an.

Die aktuelle Nutzung teilt sich in Ladenfläche mit Backoffice, zwei separate Büroräume, ein WC und einen Lagerraum auf.

Die Fläche eignet sich durch ihre große Schaufensterfront (ca. 10 m) und den ebenerdigen Zugang gut als Ladenfläche, aber auch als Büro- oder Praxisfläche sind die Räumlichkeiten gut nutzbar.

Die derzeitige Raumaufteilung kann je nach Bedarf des neuen Mieters verändert werden. So kann z.B. eine noch größere Ladenfläche geschaffen werden, alternativ können auch aus der Ladenfläche Büroräume abgeteilt werden.

Sollten die ca. 120 qm Gesamtfläche nicht ausreichend für Sie sein, so könnten noch Räume im Erdgeschoss des direkt angrenzenden Wohngebäudes dazu gemietet werden (bis zu 89 qm). Eine direkte Verbindung wäre problemlos möglich (nicht barrierefrei)

Die Mietfläche wird Ihnen in einem gepflegten Zustand übergeben. Je nach Mietdauer können statisch nicht tragende Wände nach Ihren Wünschen versetzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Objektbesichtigung zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie die Termine direkt über unser Büro.

Lage

Zentrale Lage in Gründau-Rothenbergen, direkt an der Hauptstraße gelegen.

Sehr gute Parkmöglichkeiten auf dem Parkstreifen direkt vor dem Objekt sowie gegenüber entlang der Straße.

Das Objekt ist sehr gut mit dem Bus erreichbar; die nächste Bushaltestelle ist nur 1 Minute entfernt, die Autobahn A 66 erreichen Sie in 2 Minuten mit dem Fahrzeug.

Durch die Lage direkt an der gut frequentierten Hauptstraße können Sie von einer sehr guten Frequenz ausgehen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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