**Großzügige Gewerbefläche/Ausstellungsfläche mit großen Parkflächen - vielseitig nutzbar**

Straßenansicht
Ausstellungsfläche
Ausstellungsfläche
Ausstellungsfläche
Emfpangsbereich
Abgetrennter Bürobereich
Zugangsbereich
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Eckdaten

Kennung 5291
Objektart Ausstellungsfläche
Lage 63594 Hasselroth
Gesamtfläche ca. 278 m²
Miete zzgl. NK 1.600,00 €
Provision für Mieter 1) 1,19 Monatsmieten

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Anzahl separater WCs 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Fliesen
Zustand nach Vereinbarung
Nebenkosten 400,00 €
Kaution 3.200,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1988
Nutzfläche ca. 278 m²
Stellplatzanzahl 10

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse F
Energiekennwert Wärme 165 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 26.11.2028

Objektbeschreibung

In exponierter Lage am Ortseingang zu Niedermittlau befindet sich diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Die Fläche wurde in der Vergangenheit zumeist als Ausstellungsfläche für ein Autohaus/Autohandel genutzt und bietet hierfür auch Zufahrtsmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Aber auch viele andere Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar. Durch die großzügige Aufteilung und die zahlreichen Fensterelemente handelt es sich um eine lichtdurchflutete Fläche, die sich auch als Laden- oder Bürofläche eignen würde.

Je nach Bedarf und angestrebter Mietdauer ist der Vermieter auch bereit Renovierungen oder Umbauten an der Mietfläche vorzunehmen.

Aktuell ist die Fläche komplett hell gefliest und verfügt außerdem auch noch über ein separates Büro, ein Teeküche und eine Toiletten-Anlage. Außerdem stehen Ihnen im Keller noch ca. 90 qm Nutzfläche zur Verfügung. Diese Fläche ist bei Bedarf auch über ein Garagentor stufenlos erreichbar.

Das Objekt bietet Ihnen sehr gute Möglichkeiten für Objektwerbung direkt am Haus, oder über Fahnenstangen, durch die exponierte und gut sichtbare Ecklage sind auch von der vorbeiführenden Landesstraße sehr gut zu sehen.

Besonders erwähnenswert sind die zahlreichen am Objekt zur Verfügung stehenden Parkflächen (10x direkte Zuordnung möglich) für Sie und Ihre Kunden.

Durch das neu erschlossene Wohngebiet "Mittlauer Weg" im direkt benachbarten Gelnhausen-Meerholz und die neue Umgehungsstraße in Niedermittlau kann von einer sehr guten Frequenz ausgegangen werden. Auch im Haus selbst kann durch die bereits vorhandenen Mieter (Zahnärztin, Post-Filiale, Autowerkstatt) von einer guten Kundenfrequenz ausgegangen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten als E-Mail.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Hasselroth Ortsteil Niedermittlau und liegt ca. 15 km östlich von Hanau. Über die A66 Frankfurt-Fulda (Ausfahrt Rothenbergen) erreichen Ihre Kunden das Objekt nach nur ca. 3 km.

Durch die sehr gut einsehbare Lage als Eckgrundstück an der Ortseinfahrt zu Niedermittlau, ist das Objekt auch von der Landesstraße sehr gut sichtbar.

Auch liegt es ideal direkt an einem der Hauptradwege durch das Kinzigtal.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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