**Frisch renoviertes 1-Zi-App. neue EBK Nähe Herzzentrum (3 weitere Whg. stehen zum Verkauf)**

Außenansicht
Wohn-Schlafzimmer
Neue Einbauküche
Neue Einbauküche
Diele
Duschbad
Grundriss Grundrissplan
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Eckdaten

Kennung 5296
Objektart Etagenwohnung
Lage 04289 Leipzig
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 41 m²
Kaufpreis 80.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Etage 1
Kellerfläche ca. 4 m²
Wohngeld 120,00 €
Zustand vollständig renoviert
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1995
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
0
200
>400


122
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 122 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 28.03.2028

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein frisch renoviertes 1-Zimmer-Appartement in ruhiger, sonniger Lage in Probstheida.

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in Süd-West-Ausrichtung.

Die ca 41. qm verteilen sich auf ein großes Wohn- und Schlafzimmer, welches Sie durch die Anordnung der Fenster mit Raumteilern bei Bedarf auch unterteilen könnten. Eine separate Küche mit neuer Einbauküche, ein Tageslicht-Duschbad sowie eine kleine Diele komplettieren das Raumangebot.

Als Nutzfläche steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, für Ihr Fahrzeug ein eigener Kfz.-Stellplatz am Haus.

Die gesamte Wohnanlage umschließt einen Innenhof, der mitgenutzt werden kann. Die Zugänge zu den Wohnungen führen über Laubengänge, so dass jede Wohnung über einen direkten eigenen Zugang verfügt.

Das Appartement wurde gerade frisch renoviert, es hat einen neuen Bodenbelag im Wohnraum erhalten; außerdem wurde es mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.

Aktuell ist es der Hausverwaltung gelungen einen neuen Mieter per 15.04.2020 zu finden mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse noch weitere Unterlagen zukommen.

Lage

Ruhige Lage im 1. Obergeschoss einer großen Wohnanlage.

Direkte Nähe zum Herzzentrum in Probstheida,welches fußläufig erreichbar ist.

Die Leipziger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten sehr gut erreichbar.

Sonstiges

Unser Auftraggeber besitzt noch 3 weitere Wohnungen in der Anlage, die sich in unmittelbarer Nähe dieses Appartements befinden.

Es handelt sich um 2 weitere baugleiche 41 - qm Appartements und um eine 3-4 Zimmer-Wohnung mit ca. 82 qm.

Diese drei Wohnungen sind aktuell auch alle vermietet und eignen sich deshalb aktuell bevorzugt als Kapitalanlage. Hervorzuheben ist, dass die Wohnungen keiner allzu großen Fluktuation unterliegen. Teilweise wohnen die Mieter seit 1996 bzw. 2009 in den Wohnungen.

Auf Wunsch können auch alle 4 Wohnungen im Paket erworben werden.

Sollten Sie hieran Interesse haben, können wir Ihnen gerne weitere Unterlagen und Fotos zur Verfügung stellen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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