**Großzügiges Einfamilienwohnhaus in begehrter Wohnlage von Gelnhausen-Stadt**

Außenansicht
Treppenaufgang
Pool  vorderer Garten
Blick zum Pool
Hinterer Gartenbereich
Fernblick
Balkon
Essbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer Beispiel
Wohnen
Badezimmer
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
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Eckdaten

Kennung 5300
Objektart Einfamilienhaus
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 194 m²
Kaufpreis 690.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 987 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 2
Zustand gepflegt
Baujahr 1962
Einbauküche ja
Stellplatztyp Carport
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 194.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 01.04.2020

Objektbeschreibung

In einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage in Gelnhausen-Stadt wurde dieses großzügige Einfamilienhaus in südlich ausgerichteter Hanglage in den 1960er Jahren erbaut. Das Haus steht mittig auf dem großen Grundstück, so dass sowohl auf der Talseite vor der Terrasse Grünfläche, terrassenförmig mit Swimmingpool angelegt, vorhanden ist, als auch hinter dem Haus eine große Wiese zur vielfältigen Nutzung zur Verfügung steht.

Über eine Treppe, beginnend neben dem Carport, gelangen Sie über die dem Haus vorgelagerte Grünfläche zur geschützt gelegenen Hauseingangstür. Nach dem Betreten des Hauses führt Sie jeweils eine Treppe über eine halbe Etage in den unteren bzw. oberen Wohnbereich.

Das obere Geschoss stellt die Hauptwohnebene dar, der Bereich ist äußerst großzügig gestaltet mit seinen zahlreichen nach Süden ausgerichteten Zimmern. Hier stehen Ihnen zwei Schlafräume (1xmit Balkon), ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, Küche, großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum seitlichen Balkon sowie ein Arbeitszimmer zur Nutzung zur Verfügung.

Das untere Gartengeschoss bietet zwei große Schlaf- oder Wohnräume mit bodentiefen Fenstern, jeweils mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Arbeitszimmer, Badezimmer, Heizungsraum und einen Bereich mit Sauna, der auch als Wellness-Bereich sehr gut nutzbar wäre. Bei Bedarf könnte im Untergeschoss auch eine separate Wohneinheit geschaffen werden.

Für 2 Fahrzeuge steht Ihnen ein großzügiger Carport zur Verfügung.

Das Wohnhaus wurde von den Eigentümern fortlaufend gepflegt und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Sie wohnen in Feldrandlage, am Rande der Gelnhäuser Innenstadt, einfach perfekt. Kurze Wege zum Einkaufen oder in die historische Altstadt, aber eben auch die Möglichkeit am Haus mit dem Fahrradfahren, Joggen oder Wandern direkt zu beginnen. Der Gelnhäuser Stadtwald ist in wenigen Minuten erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Objektbesichtigung zur Verfügung, rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail.

Lage

Das in leichter Hanglage gebaute Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Gelnhausen-Stadt, am Rande des Stadtzentrums.

Die Nahversorgung im neuen Coleman-Park ist innerhalb von 10 Minuten fußläufig erreichbar, mit dem PKW oder Stadtbus entsprechend schneller. Die BAB 66 Frankfurt/Fulda ist in gut 3 Minuten zu erreichen, unwesentlich länger benötigen Sie zum Bahnhof Gelnhausen, von dem aus mehrmals Züge Richtung Fulda bzw. Hanau/Frankfurt starten.

Die Kreisstadt Gelnhausen mit ihrer historischen Altstadt und dem umfassenden Angebot an Einzelhandel, Restaurants, Cafés, Behörden, Ärztezentrum, Klinikum, allen Schulformen, diversen Kindergärten, u.v.m. ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug oder dem Stadtbus erreichbar.

Trotz dieser kurzen Wege für Erledigungen aller Art können Sie auch binnen weniger Minuten den weitläufigen Gelnhäuser Stadtwald erreichen, von dem aus Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung ( z.B. nach Gettenbach oder Büdingen ) starten können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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