**Hochwertige PENTHOUSE - BÜRO/PRAXISFLÄCHE in TOP-LAGE von GELNHAUSEN-STADT** Teilfläche möglich**

Empfangsbereich
Empfangsbereich
Raumbeispiel
Raumbeispiel
Raumbeispiel
Terrasse
Umlaufende Terrasse
Dusche WC
Duschbad
Öffentliche Parkplätze
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5308
Objektart Praxis
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 4
Gesamtfläche ca. 77 m²
Miete zzgl. NK 1.145,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Zipf Immobilien
Im Ziegelhaus 13
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Nebenkosten 350,00 €
Baujahr 2004
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Klimaanlage ja
Personenaufzug ja
Bürofläche ca. 77 m²
Kaution 4.485,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme 79 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 06.12.2026

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine attraktive Fläche im Dachgeschoss des Facharztzentrums Triangulum I im Herzen von Gelnhausen.

Das stufenlos zu betretende Praxis- oder Bürofläche befindet sich in exponierter Lage im Dachgeschoss des Ärztehauses, die Fläche ist bei Bedarf über einen Fahrstuhl als auch zu Fuß über die Treppe erreichbar.

Die ca. 77 qm verteilen sich derzeit auf 3 verschieden große Büro- oder Praxisräume. Zwei dieser Räume verfügen außerdem noch über ein eigenes Duschbad. Desweiteren gibt es einen großzügigen klimatisierten Empfangsraum mit Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Marienkirche. Eine gut ausgestattete Teeküche ist bereits vorhanden sowie im Eingangsbereich ein Kunden-WC und ein Abstellraum.

Von allen drei Büro- oder Praxisräumen haben Sie Zugang zur umlaufenden Dachterrasse mit herrlichem Ausblick.

Die Räume sind sehr hell und lichtdurchflutet, elektrische Außenjalousien stehen zur Beschattung der Räume oder als Sonnenschutz zur Verfügung. Bei Interesse wäre auch die Anmietung einer Teilfläche als Bürogemeinschaft denkbar, sprechen Sie uns an.

Die Lage im Obergeschoss hat Penthouse-Charakter und wird Sie begeistern.

Je nach Mieterwunsch können direkt auf dem Gelände oder in der Nachbarschaft Stellplätze angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Objektbesichtigung zur Verfügung. Terminabsprachen sind bitte nur über unser Büro zu vereinbaren.

Lage

- Sehr gut frequentierte Geschäftslage in Gelnhausen-Stadt, dem ehemaligen Mittelpunkt der EU
- Direkte Nähe zum Bahnhof Gelnhausen - Schnellbahnstrecke Fulda-Gelnhausen-Frankfurt!
- 2 Minuten Fahrzeit zur Autobahn A 66, wahlweise zu den Auffahrten Gelnhausen Ost oder West
- Direkte Nähe zum Busbahnhof von Gelnhausen
- Flughafen Rhein-Main in Frankfurt am Main ist in 25 Minuten erreichbar
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von Gelnhausen (Apotheke, Bank, Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittel, Kaufhaus sowie die gesamte Innenstadt von Gelnhausen) sind fußläufig schnell erreichbar

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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