**Großzügige moderne Doppelhaushälfte in naturnaher Lage in Offenbach**

Außenansicht
Ansicht mit Garage
Gartenansicht
Garten  Terrasse
Terrasse
Wohnen
Wohnen
Einbauküche
Diele EG
Gäste-WC
Treppenaufgang
Beispiel Schlafzimmer
Balkon 1. OG
Beispiel Schlafzimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Badezimmer 1. OG
Schlafen DG
Schlafen DG
Badezimer DG
Hobbyraum Keller
Badezimmer Keller
Fernblick
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5307
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 63075 Offenbach
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 197 m²
Kaufpreis 650.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Baujahr 2004
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 202 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 3

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 66.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 16.02.2030

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine gepflegte und äußerst großzügige Doppelhaushälfte in Offenbach.
Eine ideale Wohnlage in Feldrandnähe und dennoch mit perfekter Infrastruktur ermöglicht es Ihnen,in kürzester Zeit die Innenstadt von Offenbach oder Frankfurt zu erreichen.

Die 2004 erbaute Doppelhaushälfte mit ca. 197 qm Wohnfläche und noch weiteren 17 qm Nutzfläche sind ein wahres Raumwunder. Die geschickte Raumaufteilung bietet das Haus Platz für eine große Familie oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Die ca. 197 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, Gäste-WC, separate Küche (mit EBK) sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten. (Im Wohnzimmer gibt es bereits eine Vorbereitung für einen Kaminanschluss).

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie 3 verschieden große Schlafzimmer (2 x mit Balkon) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer (1 x mit Balkon) und ein Duschbad untergebracht.

Das massiv gebaute Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoss einen voll ausgebauten 26 qm großen Hobbyraum, der auch als Schlafzimmer nutzbar wäre. Neben der Waschküche mit Heizungsraum und einem Vorratskeller verfügt das Untergeschoss außerdem über ein modernes Duschbad.

Der kleine idyllische Garten ist schön eingewachsen und lädt zum Verweilen ein. Eine 5000 Liter Regenwasserzisterne ist vorhanden zur Gartenbewässerung und zum Betrieb der WC's.

Es handelt sich durchweg um ein gepflegtes Haus, das mit gehobenen Standards hinsichtlich Bodenbeläge, Badausstattung, Fenster mit elektrischen Rollläden etc. Sie begeistern wird.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine eigene Garage direkt am Haus mit Stellplatz davor zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per E-Mail. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Offenbach-Waldheim liegt im Rhein-Main-Gebiet östlich angrenzend zur Main-Metropole Frankfurt/Main.

Waldheim liegt verkehrsgünstig an der B 43, die Sie direkt zu den Autobahnen A 661 und A3 führt. Durch die Linie 107 der Offenbacher Verkehrsbetriebe besteht eine direkte Verbindung zur Innenstadt von Offenbach sowie zu den Stadtteilen Rumpenheim, Rosenhöhe, Lauterborn und Kaiserlei. Durch die Anfahrt der Haltestelle Offenbach-Ost besteht eine Verbindung zur S-Bahn, mit permanenter Verbindung in die Innenstadt von Frankfurt oder zum Flughafen Frankfurt/M.

Gute Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort vorhanden und können bei Bedarf zu Fuß erreicht werden. Kindertagesstätte, Grundschule, weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit Fahrrad gut erreichbar.

Trotz der perfekten Anbindung in Offenbach und an die Main-Metropole Frankfurt/M. kommt bei der Wohnlage aber auch der Naherholungswert nicht zu kurz. Durch die direkt angrenzenden Wiesen mit Rad- und Wanderwegen und insbesondere dem nahe gelegene Radweg entlang des Mains, sowohl Richtung Seligenstadt/Aschaffenburg, als auch Richtung Frankfurt, wohnen Sie naturnah umgeben von einer perfekten Infrastruktur.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

**Großzügige moderne Doppelhaushälfte in…

  • Doppelhaushälfte
  • 7 Zimmer - ca. 197 m²
  • 63075 Offenbach
  • Kaufpreis 650.000,00 €
Top

**Großzügiges Anwesen im Villenstil auf …

  • Villa
  • 5 Zimmer - ca. 250 m²
  • 63589 Linsengericht
  • Kaufpreis 1.200.000,00 €
Top

*3D Tour*Idyllisches Traumhaus mit große…

  • Einfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 250 m²
  • 63589 Linsengericht
  • Kaufpreis 980.000,00 €
Top

**Großzügiges Einfamilienwohnhaus in beg…

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 194 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Kaufpreis 690.000,00 €
Top

**Traditionshaus Grimmelshausen Hotel in…

  • Hotel
  • 63571 Gelnhausen
  • Kaufpreis 1.600.000,00 €
Top

**TOP modernes Einfamilienwohnhaus mit E…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 240 m²
  • 63584 Gründau
  • Kaufpreis 535.000,00 €
Top

*3D-Tour*Moderne Villa mit Schwimmbad Ne…

  • Villa
  • 8 Zimmer - ca. 290 m²
  • 63654 Büdingen
  • Kaufpreis 775.000,00 €
Top

**Campingplatz mit Gastronomie und Wohn…

  • Freizeitanlage
  • ca. 12.160 m²
  • 63831 Wiesen
  • Kaufpreis 695.000,00 €

**Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon*…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 100 m²
  • 63589 Linsengericht
  • Miete 600,00 € + NK

**Hochwertige PENTHOUSE - BÜRO/PRAXISFLÄ…

  • Praxis
  • 4 Zimmer - ca. 77 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 1.145,00 € + NK

**Großzügig Wohnen mit Fahrstuhl, Balkon…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 110 m²
  • 63505 Langenselbold
  • Miete 950,00 € + NK

**Gepflegte 2 - ZKB mit Südbalkon** St…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 69 m²
  • 63619 Bad Orb
  • Miete 650,00 € + NK

**Großzügiges Einfamilienwohnhaus mit Ei…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 10 Zimmer - ca. 316 m²
  • 63628 Bad Soden-Salmünster
  • Kaufpreis 425.000,00 €

**Frisch renoviertes 1-Zi-App. neue EBK …

  • Etagenwohnung
  • ca. 41 m²
  • 04289 Leipzig
  • Kaufpreis 80.000,00 €

**Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großem…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 97 m²
  • 63579 Freigericht
  • Miete 700,00 € + NK

**Attraktive Ladenfläche mit Nebenfläche…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 120 m²
  • 63584 Gründau
  • Miete 1.200,00 € + NK

**Neuwertige großzügige 4-Zi.- Wohnung m…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 105 m²
  • 36396 Steinau
  • Miete 950,00 € + NK

**Wohnhaus mit massiver Scheune, großer …

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 200 m²
  • 63628 Bad Soden-Salmünster
  • Kaufpreis 149.000,00 €

**Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnu…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 9 Zimmer - ca. 304 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Kaufpreis 795.000,00 €

***Großzügiges Einfamilienwohnhaus mit E…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 10 Zimmer - ca. 316 m²
  • 63628 Bad Soden-Salmünster
  • Miete 1.980,00 € + NK