**Attraktive gepflegte Dachgeschoss - Eigentumswohnung mit EBK und Balkon**

Balkon
Wohnen Essen
Einbauküche
Schlafen
Badezimmer
Badezimmer
Einbauschrank
Grundriss Grundrissplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5309
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 63594 Hasselroth
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60 m²
Kaufpreis 169.900,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Baujahr 1997
Wohngeld 145,00 €
Kellerfläche ca. 6 m²
Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Duplex
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


79.93
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 79.93 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 18.07.2028

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in sehr guter Wohnlage von Hasselroth-Neuenhaßlau

Die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung ist aktuell vermietet und eignet sich deshalb ideal als Kapitalanlage.

Die Wohnung ist äußerst geräumig und vermittelt schon beim Betreten ein behagliches Raumgefühl. In der variabel nutzbaren Diele findet sich Platz für Ihre Gaderobe, dazu steht ein kleiner Abstellraum und ein Einbauschrank in der Nische des Flurs als Stauraum zur Verfügung.

Dann betreten Sie den offenen Wohn- und Esszimmer mit integrierter Vollholz-Einbauküche, welche im Preis enthalten ist. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon.

Ein schönes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne und ein großzügiges Schlafzimmer, welches auch noch Platz für einen Schreibtisch bietet, komplettieren das Raumangebot.

Als weitere Nutzfläche stehen ein Kellerabteil und für Ihr Fahrzeug ein Platz in der Duplex-Garage parat.

Die Wohnung wurde anfangs von der Eigentümerin selbst genutzt und ist deshalb hochwertig hinsichtlich des Bodenbelags (Echtholz-Parkett), der hochwertigen Einbauküche und des Badezimmers ausgestattet. Durch große Fensterelemente ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung wurde von der Eigentümerin auch fortlaufend gepflegt und wird in einem einwandfreien Zustand übergeben. Die letzten umfangreichen Renovierungen wurden zuletzt 2018 durchgeführt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per E-Mail.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Hasselroth Ortsteil Niedermittlau und liegt ca. 15 km östlich von Hanau. Über die A66 Frankfurt-Fulda (Ausfahrt Gründau-Rothenbergen) erreichen Sie Niedermittlau nach nur ca. 3 km. Sowohl der Pendlerbahnhof in Langenselbold als auch der Regionalbahnhof direkt in Niedermittlau liegen verkehrstechnisch günstig und sind mit dem Fahrzeug sehr schnell erreichbar.

Die Gemeinde Hasselroth bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch eine abwechslungsreiche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Große Fachmarktzentren zum Einkaufen befinden sich auch in den Nachbargemeinden-/städten Freigericht, Gelnhausen oder Langenselbold.

Die Gemeinde eignet sich durch ihre gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet auch bestens für Interessenten, die gern im Grünen, jedoch mit einer zeitgemäßen Infrastruktur leben möchten. So erreichen Sie beispielsweise den Flughafen oder die Innenstadt von Frankfurt bequem in 30 Minuten sowohl mit dem Fahrzeug als auch mit dem Zug.

Umgebungsinformationen

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