**Renovierungsbedürftiges Zwei-Familienwohnhaus in sonniger Wohnlage/Baureserve**

Ansicht Innenhof
Ansicht Straße
Nebengebäude
Garten
Küche EG
Wohnen EG
Schlafen mit Bad EG
WC - EG
Treppenhaus
Südbalkon DG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5311
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 63579 Freigericht
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 167 m²
Kaufpreis 300.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 85 m²
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Baujahr 1955
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 732 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 2
Garagenanzahl 1
0
200
>400


424.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 424.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 04.06.2020

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein renovierungsbedürftiges Zwei-Familien-Wohnhaus in sehr guter Wohnlage in Freigericht-Somborn.

Das um 1955 (Anbau 1975) massiv erbaute Wohnhaus befindet sich in einem renovierungs-, teilweise sanierungsbedürftigem Zustand (insbesondere hinsichtlich eines Teilbereichs des Kellers und der DG-Wohnung).

Das massiv gebaute Haus verfügt sowohl im Erdgeschoss (ca. 95 qm Wfl.) als auch im Dachgeschoss (ca. 74 qm Wfl.) über eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer, im EG zusätzlich mit Gäste-WC.

Die Erdgeschoss Wohnung ist mit einer Terrasse mit Zugang zum Garten, die Wohnung im Dachgeschoss mit einem großen Südbalkon ausgestattet.

Das Haus ist komplett unterkellert. Als weitere Nutzfläche steht noch ein Nebengebäude mit Garage zur Verfügung, welches aber stark sanierungsbedürftig ist.

Begeistern wird Sie die Wohnlage und das sonnig gelegene große Eckgrundstück.

Je nach Bedarf kann das Haus auch als Einfamilienwohnhaus genutzt werden. Anzumerken ist, dass die Erdgeschoss-Wohnung aktuell vermietet ist, die Dachgeschosswohnung steht leer, müsste aber vor Nutzung umfassend saniert werden.

Sollten Sie bei dem Erwerb des Objekts an Abriss und Neubau in dieser schönen Wohnlage denken, so ist zu sagen, dass es keinen gültigen Bebauungsplan für dieses Wohngebiet gibt. Die Bebauung hat demnach nach umliegender Bebauung (§ 34 BauG) zu erfolgen. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch 2-geschossige Bauweise aus, so dass bei der Grundstücksgröße von 732 qm eine sehr gute Ausnutzung möglich wäre.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Hausbesichtigung zur Verfügung, rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten gerne per Mail.

Lage

Bevorzugte ruhige Wohnlage in Freigericht-Somborn.

Die Gemeinde Freigericht kann zurecht als attraktiv bezeichnet werden. Die Infrastruktur passt, so erreichen Sie in 5-7 Minuten die Autobahn A 66 bei Gelnhausen oder durch die Grenzlage zu Bayern die Autobahn A 45 bei Alzenau/Ufr. in 12 Minuten.

Ein großes Fachmarktzentrum mit Lebensmittelmärkten, Discountern und Baumarkt erreichen Sie vom Haus in wenigen Minuten. Im Ortskern von Somborn, den Sie zu Fuß bequem in 3-4 Minuten erreichen, stehen Ihnen verschiedene Cafés, Restaurants, Bäckerei, Metzgerei, Ärzteschaft, Banken und Apotheke sowie noch verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und ein Lebensmittelgeschäft zur Verfügung.

Durch die naturnahe Wohnlage der Wohnung genießen Sie einen hohen Naherholungswert, da Sie im Handumdrehen zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Wiesen und Wälder erreichen.

Besonders hervorzuheben für junge Familien ist die Nähe zur Europa-Schule (Kopernikus-Schule) in Somborn, die zu Fuß in 2-3 Minuten erreichbar ist.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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