**Freundliche 4-Zi-Whg. mit überdachtem Süd-West-Balkon**

Süd-West-Balkon
Wohnen und Essen
Wohnen und Essen
Küche
Schlafzimmer
Beispiel Kinderzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Grundriss Grundrissplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5314
Objektart Hochparterre
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 101 m²
Miete zzgl. NK 900,00 €

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1995
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Nebenkosten 250,00 €
Kellerfläche ca. 8 m²
Kaution 2.955,00 €
Stellplatzanzahl 1
Einbauküche nein
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8 m²
Stellplatzmiete 25,00 €
Garagenmiete 60,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 94.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 25.12.2027

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine äußerst großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines in 1995 erbauten Mehrfamilienwohnhauses.

Die Wohnung ist nur mit 4 Stufen erreichbar und empfängt Sie sogleich mit einer großzügigen Diele mit Zugang zur sepraten Küche, dem Wohn- und Esszimmer mit Süd-West-Balkon und dem Gäste-WC.

Vom Wohnbereich leicht abgekoppelt, und somit sehr schön für die Privatsphäre, befinden sich die 3 verschieden großen Schlafräume und das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Alle Räume sind durchweg hell und lichtdfurchflutet. Als Bodenbeläge sind helle Fliesen sowie Laminat vorhanden. Die Wohnung wird Ihnen komplett renoviert in einem guten Zustand übergeben.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Freien, welcher ideal am Zugang zum Wohnhaus gelegen ist, so dass Sie z.B. mit Ihren Einkäufen nur sehr kurze Wege zur Wohnung hätten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an, die Wohnung kann bei Bedarf kurzfristig bezogen werden.

Lage

Naturnahe, ruhige Wohnlage in Gelnhausen-Haitz.

Vom Haus können Sie die Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. Im Stadtteil befindet sich ein Fachmarktzentrum mit Supermarkt, Bäckerei, Getränkemarkt und Metzgerei. Eine Bankfiliale, Zahnarzt, Grundschule und Kindergarten stehen Ihnen auch direkt vor Ort zur Verfügung.

In Gelnhausen selbst, das Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug erreichen, gibt es einen gut sortieren Einzelhandel, verschiedene Supermärkte, Ärzteschaft, Krankenhaus, Apotheken, Banken. Für Ihre Kinder sind hier die verschiedensten Schulformen und Kindergärten vorhanden. Gelnhausen mit seiner wunderschönen Altstadt und den schönen Cafés, den Vereinsstrukturen, Hallen- und Freischwimmbad bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in naher Umgebung.

Wie Sie ersehen können, bietet Ihnen die Umgebung eine fast vollständige Infrastruktur. Sie wohnen naturnah und müssen dennoch auf nichts verzichten. In etwa 5 Minuten erreichen Sie die A 66 oder den Bahnhof von Gelnhausen mit stündlich mehreren Bahnverbindungen nach Hanau/Frankfurt/Fulda.

Umgebungsinformationen

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