**Ein-/Zweifamilienwohnhaus in Feldrandlage mit Photovoltaik-Anlage**

Außenansicht
Hofbereich
Seitliche Ansicht
Balkon EG
Garten
Garten
Wohnen EG
Küche EG
Raumbeispiel EG
Badezimmer EG
Duschbad
Einbauküche DG
Wohnen DG
Schlafen DG
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Duschbad DG
Flur  Treppenaufgang
Dachterrasse DG
Ausblick
Hobbyraum UG
Werkstatt UG
BüroLaden UG
Eigener Zugang Laden
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Eckdaten

Kennung 5315
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 63579 Freigericht
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 189 m²
Kaufpreis 360.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Baujahr 1950
Grundstücksfläche ca. 551 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Einliegerwohnung ja
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 141.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 21.06.2030

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein gepflegtes Ein-/Zweifamilien-Wohnhaus in sehr guter Wohnlage in Freigericht-Somborn.

Das zunächst um 1950 erbaute Wohnhaus mit Nebengebäude wurde in mehreren Bauabschnitten erstellt, der letzte Anbau erfolgt in 1983 mit dem seitlichen Garagenanbau, welcher als Ladengeschäft mit Werkstatt mit eigenem Zugang fortan genutzt wurde.

Das massiv gebaute Haus verfügt im Erdgeschoss mit ca. 115 qm Wohnfläche über eine eigenständige großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, Küche und Balkon mit Zugang zum Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Duschbad und der ca. 52 qm großen Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick ins Grüne. Um diese Wohnung als eigenständige Wohneinheit nutzen zu können, müsste eine Wohnungseingangstür installiert werden. Bislang wurde das Haus immer innerhalb der Familie als Mehrgenerationen-Haus genutzt.

Hervorzuheben ist, dass das Wohnzimmer voll klimatisiert ist und das Haus über eine große Photovoltaik-Anlage (Baujahr 2009) verfügt, hier profitieren Sie noch weitere 9 Jahre von der Einspeise-Vergütung. Hierzu erteilen wir gerne bei einer Besichtigung nähere Auskünfte.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet neben verschiedenen Kellerräumen auch einen sehr gut nutzbaren Hobbyraum/Partykeller von ca. 30 qm Fläche sowie den bereits erwähnten Anbau, der sich als Ladengeschäft oder Büro/Praxisfläche sehr gut durch den eigenen Zugang eignet. Vom Kellerbereich haben Sie auch direkten Zugang zum Garten.

Der Garten selbst ist klein aber fein, sehr schön angelegt. Durch die Feldrandlage genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.

Eine großzügige Hoffläche mit Carport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Angrenzend gibt es ein weiteres großes Garagengebäude, welches aber stark sanierungsbedürftig ist. Durch einen Abriss dieses Nebengebäudes könnte sich eine sehr gute Erweiterungsmöglichkeit für den Garten ergeben.

Die Eigentümer haben das Haus fortlaufend gepflegt und in Schuss gehalten So wurde das Haus komplett gedämmt, die Fassade wurde 2015 neu angelegt und zuletzt wurde in 2019 im Wohnzimmer eine Klimaanlage eingebaut.. Aber dennoch gibt es verschiedene Bereiche im Haus, wie beispielsweise das Hauptbadezimmer, die einer Renovierung bedürfen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wie Sie lesen können ein Haus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Sei es Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationen-Wohnen oder einfach Platz für eine große Familie. Rufen Sie uns an!

Lage

Bevorzugte ruhige Wohnlage in Freigericht-Somborn.

Die Gemeinde Freigericht kann zurecht als attraktiv bezeichnet werden. Die Infrastruktur passt, so erreichen Sie in 5-7 Minuten die Autobahn A 66 bei Gelnhausen oder durch die Grenzlage zu Bayern die Autobahn A 45 bei Alzenau/Ufr. in 12 Minuten.

Ein großes Fachmarktzentrum mit Lebensmittelmärkten, Discountern und Baumarkt erreichen Sie vom Haus in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug. Im Ortskern von Somborn, den Sie zu Fuß bequem in 3-4 Minuten erreichen, stehen Ihnen verschiedene Cafés, Restaurants, Bäckerei, Metzgerei, Ärzteschaft, Banken und Apotheke sowie noch verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und ein Lebensmittelgeschäft zur Verfügung.

Durch die naturnahe Wohnlage der Wohnung genießen Sie einen hohen Naherholungswert, da Sie im Handumdrehen zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Wiesen und Wälder erreichen.

Besonders hervorzuheben für junge Familien ist die Nähe zur Europa-Schule (Kopernikus-Schule) in Somborn, die zu Fuß in knapp 10 Minuten erreichbar ist, die Grundschule ist in nur 2 Minuten erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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