**Komfortable 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EBK/Balkon mit Ausblick**

Balkon  Ausblick
Balkon Ausblick
Wohnen Essen
Offene Küche
Küche
Schlafen
Schlafen
Gäste-WC
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss Grundrissplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5320
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 63584 Gründau
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 67 m²
Kaufpreis 165.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Baujahr 1997
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 119 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 10.10.2024

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine attraktiv geschnittene und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung eines 6 - Familienhauses in guter Wohnlage von Gründau-Lieblos.

Die etwa 67 qm große Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zum Süd-West-Balkon. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Ausblick ins Kinzigtal.

Die Wohnung wird Ihnen in einem guten Zustand übergeben; sie ist aufgrund der Verkaufsabsicht derzeit nicht bewohnt und kann somit zeitnah übernommen werden. Sie eignet sich sehr gut zur Eigennutzung, aber ebenso gut als Kapitalanlage, da sie kurzfristig neu vermietet werden kann. Es gibt dazu bereits zahlreiche Anfragen.

Als weitere Ausstattung bietet die Wohnung elektrische Rollläden, einen Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerabteil sowie zwei hintereinander gelegene überdachte Parkplätze.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail. Die leer stehende Wohnung kann nach Terminvereinbarung gerne mit uns besichtigt werden.

Lage

Ruhige und naturnahe Lage in Gründau-Lieblos.

In 3 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 66, die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

In Lieblos selbst können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen. So stehen Ihnen verschiedene Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Banken, Ärzteschaft, Gaststätten, Eisdiele u.v.m. direkt vor Ort zur Verfügung. Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule sind vom Haus bequem zu Fuß erreichbar.

Durch die naturnahe Lage können Sie vom Haus Ihre sportlichen Aktivitäten, sei es Joggen, Walken oder Fahrrad fahren, direkt starten.


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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