**Büro- oder Praxisfläche - vielseitig nutzbar - im Erdgeschoss mit eigenen Parkplätzen**

Zugang  Außenansicht
Eingangsbereich
Großraumbüro (teilbar)
Großraumbüro (teilbar)
Separates Büro
Teeküche
WC-Beispiel
Grundriss Grundrissplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5328
Objektart Büro
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 3
Gesamtfläche ca. 139 m²
Miete zzgl. NK 995,00 €
Provision für Mieter 1) 1,16 Monatsmieten

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Zustand nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1989
Kaution 3.500,00 €
Nebenkosten 280,00 €
Bürofläche ca. 121 m²
Stellplatzanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


245.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 245.5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.11.2024

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommen in einem Wohn- und Geschäftshaus am Rande der Gelnhäuser Innenstadt ca. 139 qm Büro- oder Praxisfläche.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes; sie ist durch große Fensterelemente hell und lichtdurchflutet.

Derzeit verteilt sich die Mietfläche mit einem Anteil von ca. 102 qm hauptsächlich auf ein Großraumbüro; des Weiteren stehen Ihnen noch eine Teeküche, ein separates Büro mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten sowie 2 separate WC's zur Verfügung.

Das erwähnte Großraumbüro kann auf Wunsch, und bei entsprechender Laufzeit des Mietvertrags, auch in kleinere Einheiten unterteilt werden, so dass weitere Büroräume geschaffen werden können. Generell ist der Vermieter bereit, hinsichtlich Umbau oder Renovierung auf Mieterwünsche einzugehen.

Bei Bedarf können außerdem verschiedene Kellerräume als Nutzfläche angemietet werden.

Die Fläche eignet sich sowohl als Büro- oder Praxisfläche, aber durchaus auch als Laden- oder Ausstellungsfläche.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen direkt vor dem Objekt 2-3 Stellplätze zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten gerne per Mail. Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Lage

Sehr gut erreichbare Lage am Rande der Gelnhäuser Innenstadt.

Die nächste Stadtbushaltestelle ist zu Fuß in 1 Minute erreichbar, der Bahnhof von Gelnhausen ist mit dem Fahrzeug in 3 Minuten, zu Fuß in knapp 10 Minuten erreichbar.

Die Autobahn A 66 (Ausfahrt West) erreichen Sie in gut 2 Minuten Fahrzeit.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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