**Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EBK - 2 Balkonen / Feldrandlage**

Balkon 1 Fernblick
Balkon 2 Ausblick
Essen offene Küche
Einbauküche
Wohnen
Wohnen und Essen
Diele
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Badezimmer
Grundriss Grundrissplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5330
Objektart Etagenwohnung
Lage 63599 Biebergemünd
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 110 m²
Miete zzgl. NK 740,00 €

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Baujahr 1980
Nebenkosten 260,00 €
Stellplatzanzahl 2
Stellplatzmiete 40,00 €
Kaution 2.220,00 €
Verfügbar ab 01.11.2020
Kellerfläche ca. 6 m²
Balkon/Terrasse ja
Zustand vollständig renoviert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Haustiere Nein
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 112 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 22.10.2024

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine äußerst großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 110 qm Wohnfläche.

Das gepflegte 4-Familien-Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Feldrandlage, Sie genießen von beiden Balkonen einen schönen Ausblick ins Grüne. Der großzügige Schnitt der Wohnung mit dem sehr schön nutzbaren Dielenbereich wird Sie schon beim Betreten begeistern.

Die Wohnung selbst verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Einbauküche vorhanden) mit Zugang zum Südbalkon. Desweiteren steht ein Gäste-/Arbeitszimmer und ein Gäste-WC sowie 2 Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkon und das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Das Mietangebot wird komplettiert mit einem eigenen Kellerraum und 2 Kfz-Stellplätzen, und auf Wunsch mit einem Gartenanteil.

Sollten Sie Home-Office Bedarf haben, so steht Ihnen durch den vorhandenen Unity-Media-Anschluss nicht nur Kabelfernsehen, sondern auch sehr schnelles Internet zur Verfügung.

Die Wohnung wird Ihnen in einem renovierten Zustand übergeben. Neben dem Streichen der Wände erhalten die beiden Schlafzimmer einen neuen Vinyl-Boden und auch die braunen Holzdecken werden durch weiße Paneele ersetzt. Dazu erhält sowohl das Gäste-WC als auch das Badezimmer ein neues WC.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten gerne per Mail.

Bei dieser Wohnung wird Tierhaltung leider nicht gestattet.

Lage

Das Wohnung befindet sich in der Gemeinde Biebergemünd Ortsteil Wirtheim und liegt ca. 4 km östlich von Gelnhausen. Über die A66 Frankfurt-Fulda (Ausfahrt Bad Orb/Wächtersbach) erreichen Sie Wirtheim nach nur ca. 2 km. Sowohl die Pendlerbahnhöfe in Gelnhausen und Wächtersbach als auch der Regionalbahnhof direkt vor Ort liegen verkehrstechnisch günstig und sind mit dem Fahrzeug sehr schnell erreichbar.

Die Gemeinde Biebergemünd bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch eine abwechslungsreiche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten und sehr gut ausgebaute Rad- und Wanderwegen in herrlichen Natur am Rande des Spessartwaldes.

Die Gemeinde eignet sich durch ihre gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet bestens, wenn Sie gerne im Grünen, jedoch mit einer zeitgemäßen Infrastruktur leben möchten. So erreichen Sie beispielsweise den Flughafen oder die Innenstadt von Frankfurt bequem in 40 Minuten sowohl mit dem Fahrzeug als auch mit dem Zug.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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