**Gepflegte großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon und Garage**

Außenansicht
Südbalkon und Garage
Hoffläche  Stellplätze
Südbalkon
Wohnen
Essdiele
Schlafen
Gäste-WC
Badezimmer
Grundriss Grundrissplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5333
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 72 m²
Kaufpreis 185.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Baujahr 1990
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Kellerfläche ca. 7 m²
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche nein
0
200
>400


111
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 111 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 22.07.2023

Objektbeschreibung

In attraktiver Wohnlage im Osten von Gelnhausen befindet sich diese zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss ( Hochparterre ) eines gepflegten 5-Familien-Wohnhauses.

Die ca. 73 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Des Weiteren stehen Ihnen ein Gäste-WC und ein Abstellraum und eine große, auch als Büro nutzbare Diele, in dieser geräumigen Wohnung zur Verfügung.

Komplettiert wird die Wohnung mit einer eigenen Garage für Ihr Fahrzeug sowie einem weiteren Stellplatz im Freien. Von der Garage können Sie den Kellerbereich und somit das Haus direkt betreten; ideal für das Verräumen von Einkäufen oder dergleichen. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen auch in unmittelbarer Nähe zum Zugang zu Ihrer Garage als Nutzfläche zur Verfügung.

Die Wohnung wurde erst vor ca. 2 Jahren in den Wohn- und Schlafräumen mit einem neuen Vinyl-Boden ausgestattet. Sie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Sie ist aktuell an ein Ehepaar vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Wohnungsbesichtigung nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten.

Lage


Naturnahe attraktive Wohnlage im Osten von Gelnhausen.

Von der Wohnung können Sie die Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. Im direkt angrenzenden Stadtteil Haitz befindet sich ein Fachmarktzentrum mit Supermarkt, Bäckerei, Getränkemarkt, Metzgerei, Bekleidungsgeschäft und Blumenladen. Eine Apotheke ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Den Stadtwald von Gelnhausen oder die Kinzigauen zum Radfahren oder Wandern erreichen Sie von der Wohnung jeweils in wenigen Minuten zu Fuß.

Das Zentrum von Gelnhausen, das Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug erreichen, gibt es einen gut sortieren Einzelhandel. Verschiedene Supermärkte, Ärzteschaft, Krankenhaus, Apotheken und Banken sind selbstverständlich auch vorhanden. Gelnhausen mit seiner wunderschönen Altstadt und den schönen Cafés und Restaurants, den Vereinsstrukturen, Hallen- und Freischwimmbad bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Wie Sie sehen passt die Infrastruktur, Sie wohnen naturnah und müssen dennoch auf nichts verzichten. In etwa 2 Minuten erreichen Sie die A 66 oder den Bahnhof von Gelnhausen in etwa 5 Minuten mit stündlich mehreren Bahnverbindungen nach Hanau/Frankfurt/Fulda. Alternativ auch in 10 Minuten zu Fuß den Regionalbahnhof Gelnhausen Haitz/Höchst.

Umgebungsinformationen

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