**Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Süd-Balkon**

Terrasse
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Einbauküche
Schlafen
Tageslichtbadezimmer
Treppenhaus
Ansicht vom Garten
Stellplätze
Grundriss Grundrissplan
Grundriss Grundrissplan 3D
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5334
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 63594 Hasselroth
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60 m²
Kaufpreis 145.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Wohngeld 222,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1994
Zustand gepflegt

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 119 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 11.05.2028

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Hasselroth-Niedermittlau.

Die Wohnung ist attraktiv geschnitten, sie ist hell und lichtdurchflutet, vom dazugehörigen Dachbalkon genieße Sie einen schönen Ausblick ins Grüne.

Ausgestattet ist die ca. 60 qm große Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur halb offenen Küche (Einbauküche vorhanden) und zum Südbalkon. Ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne und ein gut nutzbarer Dielenbereich stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Im Kellergeschoss des 6-Familien-Wohnhauses befindet sich ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche. Für Ihr Fahrzeug ist ein Stellplatz im Außenbereich vorhanden.

Die Wohnung wird Ihnen in einem gepflegten Zustand und leerstehend übergeben, so dass Sie im Zweifel sofort einziehen könnten. Sollte Sie als Kapitalanleger Interesse haben, so können wir Ihnen versichern, dass die Wohnung in kürzester Zeit einen neuen Mieter hätte, da die Nachfrage nach derartigen Wohnungen sehr groß ist.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per E-Mail.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Gemeinde Hasselroth Ortsteil Niedermittlau und liegt ca. 15 km östlich von Hanau. Über die A66 Frankfurt-Fulda (Ausfahrt Gründau-Rothenbergen) erreichen Sie Niedermittlau nach nur ca. 3 km. Sowohl der Pendlerbahnhof in Langenselbold als auch der Regionalbahnhof direkt in Niedermittlau liegen verkehrstechnisch günstig und sind mit dem Fahrzeug sehr schnell erreichbar.

Die Gemeinde Hasselroth bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch eine abwechslungsreiche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Große Fachmarktzentren zum Einkaufen befinden sich auch in den Nachbargemeinden-/städten Freigericht, Gelnhausen oder Langenselbold.

Die Gemeinde eignet sich durch ihre gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, wenn Sie gerne naturnah wohnen, jedoch nicht auf eine zeitgemäße Infrastruktur verzichten möchten. So erreichen Sie beispielsweise den Flughafen oder die Innenstadt von Frankfurt bequem in 30 Minuten sowohl mit dem Fahrzeug als auch mit dem Zug.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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