**Gemütliche Doppelhaushälfte in bevozugter Wohnlage von Gelnhausen-Stadt**

Ansicht Garten
Wohnen EG
Wohnen EG
Essen EG
Essen EG
Küche EG
Badezimmer EG
Schlafen DG
Flur DG
Durchgangszimmer DG
Schlafen DG
Büro DG
Herrlicher Dielenboden
Ansicht Straße
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Nebengebäude Hoffläche
Garten
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Eckdaten

Kennung 5338
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 285.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Anzahl separater WCs 2
Anzahl Badezimmer 1
Kellerfläche ca. 40 m²
Grundstücksfläche ca. 282 m²
Baujahr 1953
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 372.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 25.10.2030

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine äußerst geräumige Doppelhaushälfte, die im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-WC, ein kleines Badezimmer mit Badewanne, große Wohnküche mit Speisekammer sowie über ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, diese beiden Räume sind durch einen offenen Durchgang miteinander verbunden.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 große Schlafzimmer, wovon ein Zimmer ein Durchgangszimmer darstellt. Außerdem befindet sich hier noch ein kleineres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Diese Zimmer eignet sich aber auch zum Einbau eines neuen Badezimmers, da es auf dieser Wohnebene aktuell noch kein Badezimmer gibt.

Das Haus gefällt durch seine Helligkeit und es strahlt durch seine schön geschnittenen Räume und den gut erhaltenen Dielenboden eine große Behaglichkeit aus.

Den Kellerbereich erreichen Sie sowohl über eine Innentreppe als auch über einen separaten Zugang vom Garten/Hofbereich. Hier stehen Ihnen eine große Waschküche sowie teilweise beheizte Kellerräume zur Nutzung zur Verfügung. Diese Räume könnten auch als Büro- oder Hobbyraum dienen.

Im Außenbereich stehen Ihnen eine gut nutzbare Hoffläche sowie ein kleiner Gartenbereich zur Verfügung, außerdem ein Nebengebäude mit viel Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Es handelt sich hierbei um ein älteres, aber durchaus gepflegtes Wohnhaus in sehr guter Wohnlage. Natürlich kann über die ein oder andere Renovierung, wie z.B. das Badezimmer oder auch eine Erneuerung der Heizung inkl. der Leitungen nachgedacht werden. Die Fenster und die Haustüre wurden in den 1980er und 1990er Jahren erneuert.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Hausbesichtigung nach Terminvereinbarung zur Verfügung.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen bevorzugten Wohnlage von Gelnhausen-Stadt. Am Rande der Gelnhäuser Innenstadt gelegen, aber dennoch naturnah.

In wenigen Minuten erreichen Sie den Gelnhäuser Stadtwald zum Wandern, Joggen oder Fahrrad fahren.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, z.B. im Fachmarktzentrum Coleman-Park sind bei Bedarf fußläufig erreichbar. Ebenso die Ärzteschaften, das Krankenhaus, sämtliche Schulformen und Kindergärten oder den Bahnhof von Gelnhausen. Die Altstadt mit den vielfältigen Restaurants, Cafès, Kino, dem Wochenmarkt u.v.m. erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten.

Nähere Informationen zum Wohnort Gelnhausen unter www.gelnhausen.de

Sonstiges

» All unsere Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, es kann deshalb keine Gewähr übernommen werden. Bei Weitergabe unserer Angebote an Dritte, haften Sie in Höhe der angegebenen Maklercourtage. «

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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