**Luxuriöse Stadtvilla in Bestlage von Gelnhausen-Stadt**

Blick vom Garten
Wohnen Kamin
Wohnen Wintergarten
Wintergarten
Wohnen
Einbauküche
Einbauküche
Treppe  Flur
Flexzimmer
Garderobe
Eingangsbereich
Masterbad
Hauptbadezimmer
Elternschlafzimmer
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Kinderzimmer
Kinderzimmer
KinderGäste-Bad
Flur Obergeschoss
Süd-Terrasse
Ausblick Dachgeschoss
Herbstlicher Garten
Nebengebäude
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Eckdaten

Kennung 5340
Objektart Einfamilienhaus
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 320 m²
Miete zzgl. NK 3.500,00 €

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 2
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Nutzfläche ca. 75 m²
Nebenkosten 600,00 €
Kaution 7.000,00 €
Anzahl Badezimmer 4
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 1.500 m²
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2002
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


172
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 172 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 26.02.2024

Objektbeschreibung

Sie suchen eine exklusive Immobilie mit allen Annehmlichkeiten für Ihr Wohlbefinden zur Anmietung?

In exponierter Lage mit direktem Zugang zum Stadtgarten von Gelnhausen erwartet Sie diese luxuriöse Stadtvilla im toskanischen Baustil auf einem 1.500 qm großen Grundstück.

Durch die leichte Hanglage betreten Sie das Haus auf halber Ebene zwischen Erd- und Obergeschoss und gelangen zunächst in einen vorgelagerten Windfangbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe und erreichen dann das attraktive offene Treppenhaus.

Hier erreichen Sie mit nur einer Treppe das Erdgeschoss. Ein über 50 qm großer Wohnbereich mit einem ebenso großen Wintergarten mit Zugang zur Südterrasse und zum Gartenbereich stellen den Mittelpunkt dieser Wohnebene dar.

Eine halb offene Wohnküche mit ansprechender Ausstattung, Abstellraum, einem zweiten Garderobenbereich und ein Gäste-Bad befinden sich ebenfalls in diesem Geschoss. Ein über 30 qm Zimmer, derzeit als Bibliothek genutzt, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, steht Ihnen zur Nutzung als Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie das Masterbad mit Badewanne und Dusche, direktem Zugang zum Ankleidezimmer (Einbauschränke vorhanden) und zum Schlafzimmer. Zwei großzügige Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer und ein sehr gut nutzbarer Flurbereich befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Schlafräume dieses Geschosses sind klimatisiert. Des Weiteren befindet sich hier ein Abstellraum und durch die Hanglage auch der direkte Zugang zur dazugehörigen Doppelgarage.

Im Kellergeschoss des Wohnhauses stehen Ihnen ca. 75 qm beheizte Wellness-Fläche mit Sauna, Duschbad und separater Toilette zur Verfügung. Des Weiteren sind noch geflieste Kellerräume und eine Waschküche mit erhöhten Abstellplätzen für Waschmaschine und Trockner für ein rückenschonendes Arbeiten vorhanden. Eine Abluftanschluss für den Trockner ist ebenfalls vorhanden.

Aber damit der Nutzfläche nicht genug. Im wunderschön angelegten Garten befindet sich noch ein sehr gut nutzbares Gartenhaus mit 2 Räumen und einem Badezimmer und eigener Terrasse. Die früheren Eigentümer nutzten diesen Bereich zu Bürozwecken, aber natürlich ist auch eine Nutzung als Gästehaus o.ä. denkbar.

Wie bereits erwähnt, steht für Ihre Fahrzeuge eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Tierhaltung ist bei diesem Objekt leider nicht erwünscht. Das Objekt wird Ihnen in einem renovierten Zustand übergeben.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche
- Diverse Einbauschränke
- Ankleidezimmer
- Sauna
- Gästehaus
- Kamin
- Klimaanlage

Lage

Zentrale, bevorzugte Wohnlage in Gelnhausen-Stadt mit eigenem Zugang zum Gelnhäuser Stadtgarten.

Sie erreichen zu Fuß bequem die Innenstadt/Altstadt von Gelnhausen mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ladengeschäften u.v.m.

Für Ihre Kinder sind sämtliche vorhandenen Schulformen in Gelnhausen bequem zu Fuß erreichbar.

Die Autobahn A66 ist mit den Auffahrten Gelnhausen-Ost als auch West ist jeweils in weniger als 5 Minuten erreichbar, die nächste Stadtbushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Bahnhof von Gelnhausen mit halbstündlich mehreren Verbindungen nach Frankfurt oder Fulda erreichen Sie zu Fuß in gut 10 Minuten, mit dem Fahrzeug in 4 Minuten.

Durch die große Nähe zum Gelnhäuser Stadtwald und dem Stadtgarten bietet die bevorzugte Wohnlage auch einen hohen Naherholungswert, sei es zum Wandern, Joggen oder Fahrrad fahren.

Weitere Informationen zum Standort Gelnhausen finden Sie unter www.gelnhausen.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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