**Abrissgrundstück in idyllischer leichter Hanglage**

Ausblick
Grundstück mit Schuppen
Grundstück
Abrissgebäude
Nebengebäude
Fernblick
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5345
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 63584 Gründau
Grundstücksfläche ca. 644 m²
Kaufpreis 80.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Baugenehmigung nein
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein älteres abrissreifes Wohnhaus (ca. 300 Jahre alt) mit Nebengebäude, Gartenhaus und Holzschuppen.

Die Eigentümer hatten selbst die Kernsanierung der Gebäude angestrebt, haben dieses Vorhaben aber mittlerweile aufgegeben.

Die Gemeinde hat die Abrissgenehmigung in Aussicht gestellt, deshalb bieten wir das Anwesen nun als Abrissgrundstück zum Kauf an. Eine Abrissgenehmigung liegt noch nicht vor.

Bei einem Abriss und einem möglichen Neubau hat die Bebauung entsprechend der Nachbarbebauung zu erfolgen, ein gültiger Bebauungsplan liegt nicht vor. Allerdings gibt es Empfehlungen seitens der Baubehörde hinsichtlich der einzuhaltenden Baufenster.

Selbstverständlich muss hier kein Abriss erfolgen, gerne können Sie auch die Kernsanierung in Angriff nehmen.

Das Anwesen/Abrissgrundstück ist inmitten des Ortskerns von Gründau-Breitenborn gelegen, durch die leichte Hang- und Feldrandlage können Sie bei einem Neubau einen wunderbaren Ausblick ins Grüne schaffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns, gerne stehen wir für einen Termin vor Ort zur Verfügung.

Lage

Ruhige Lage im Dorfgebiet von Gründau-Breitenborn.

Die Nahversorgung ist im Nachbarort Hain-Gründau durch zwei Lebensmittelmärkte, Poststelle, Metzgerei, Bäckerei, Friseur, Zahnarzt und Bank gegeben. Das nächste Fachmarktzentrum in Lieblos ist mit dem Fahrzeug in 5 Minuten erreichbar.

Ebenfalls in ca. 5 Minuten erreichen Sie den Bahnhof in Mittel Gründau, die nächste Bushaltestelle mit sehr guten Busverbindungen nach Gelnhausen oder Büdingen ist fußläufig im Ort erreichbar.

Die Autobahn A 66 ist mit dem Fahrzeug bequem in 5-6 Minuten erreichbar.

Die naturnahe Umgebung und der nahe gelegene Büdinger Wald bietet einen hohen Freizeitwert, die Freizeitanlage "Gut Hühnerhof" in nächster Nähe als Ausflugsziel mit Minigolfplatz, Café und Restaurant darf nicht unerwähnt bleiben.

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