**Letzte verfügbare Wohnung**3-Zi-Whg. mit Südbalkon / Fahrstuhl**

Beispiel Südbalkon
Referenzobjekt Kinzig
Beispiel Wohnbereich
Beispiel Schlafzimmer
Beispiel Schlafzimmer
Beispiel Badezimmer
Beispiel_Tiefgarage
Beispiel_Fahrstuhl
Treppenhaus Eingangsberich
Grundriss Grundrissplan
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Eckdaten

Kennung 5352
Objektart Etagenwohnung
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 86 m²
Kaufpreis 316.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Zipf Immobilien
Im Ziegelhaus 13
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 2022
Heizungsart Wärmepumpe
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Garagen Kaufpreis 20.000,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Strom
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

In herrlicher Feldrandlage entsteht im Stadtteil Gelnhausen-Roth die Wohnresidenz "Kinzigauen". Zwei Baukörper mit jeweils 11 seniorengerechten Eigentumswohnungen bieten Ihnen in zentraler Lage eine naturnahe Wohnlage. Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2021, die Fertigstellung ist für den Spätherbst 2022 geplant.

Die zum Verkauf stehenden 2, 3 oder 4 Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 53 bis hin zu 105 qm. Alle Wohnungen sind attraktiv ausgestattet, u.a. mit einem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (teilweise abgetrennte Küche auf Wunsch möglich), Hauswirtschaftsraum, und einem großzügigen überdachten Süd-Balkon bzw. die Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen.

Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie, insbesondere bei den Penthouse-Wohnungen, die Raumaufteilung noch Ihren Wünschen anpassen.

Bei der hier offerierten Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und mit begehbarer Dusche,, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum überdachten großen Südbalkon. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner steht Ihnen zur Verfügung, ebenso ein eigener Kellerraum.

Vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick in die Kinzigauen.

Für Ihr(e) Fahrzeug(e) können Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage und/oder einen Stellplatz im Freien erwerben. Von der Tiefgarage oder Ihrem Stellplatz im Freien erreichen Sie Ihre Wohnung bei Bedarf stufenlos mit dem vorhandenen Fahrstuhl.

Ausführender Bauträger ist unser langjähriger Partner, die Firma Debus & Gerhardt GbR aus Büdingen mit ausgezeichneten Referenzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten. Gerne besichtigen wir mit Ihnen baugleiche Referenzobjekte des Bauträgers in der näheren Umgebung.

Ausstattung

- Tiefgarage mit elektrischem Funktor
- stufenloser Zugang zum Haus und der Wohnung durch Fahrstuhl (seniorengerechtes Wohnen)
- Massivholzparkett
- offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche (teilweise sind auch abgetrennte Küchen möglich)
- Attraktive Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Fussbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Überdachte Terrassen bzw. Balkone; Dachterrassen bei Penthouse-Wohnungen
- Tageslichtbad mit Badewanne und 2. Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Attraktive Badausstattung
- Waschmaschinen- u. Trockneranschluss in der Wohnung (Hauswirtschaftsraum)
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum
- Parkmöglichkeiten: Ebenerdige großzügige Tiefgarage (Aufpreis pro Stellplatz Euro 20.000,00) oder Stellplatz im Freien (Aufpreis pro Stellplatz Euro 10.000,00)

Lage

Am Rande des Stadtteils Gelnhausen-Roth gelegen.

Vom Standort können Sie viele Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. Die ruhige Lage direkt an der Kinzig und den Kinzigauen bieten einen hohen Naherholungswert und Möglichkeiten zum Spazierengehen oder Radfahren direkt vor der Haustüre.

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten durch nahe gelegene Fachmarktzentren in Gelnhausen oder Gründau sind vom Haus bei Bedarf fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.

Die Autobahn A 66 ist mit dem Fahrzeug in 3-4 Minuten erreichbar, genauso der Bahnhof von Gelnhausen mit seinem Regionalbahnanschluss in Richtung Hanau-Frankfurt oder Fulda.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sichern Sie sich schon heute Ihre Traumwohnung oder Ihre Kapitalanlage mit bester Vermietmöglichkeit! Eine einmalige Gelegenheit! (Die dargestellten Bilder sind Fotos ähnlich erbauter Wohnanlagen)

Die Wohnung(en) eignet(n) sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage, da sie sehr gut vermietbar (sind). Wir führen bereits einen Warteliste mit Mietinteressenten.

» All unsere Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, es kann deshalb keine Gewähr übernommen werden. Bei Weitergabe unserer Angebote an Dritte, haften Sie in Höhe der angegebenen Maklercourtage. «

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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