**Neuwertige- 2-ZKB-Wohnung mit Fahrstuhl in bevorzugter Wohnlage von Gelnhausen-Stadt**

Balkon
Wohnen Essen
Offene Küche
Schlafen
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Flur
Grundriss Grundrissplan
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Eckdaten

Kennung 5358
Objektart Etagenwohnung
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 72 m²
Miete zzgl. NK 795,00 €

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Kellerfläche ca. 4 m²
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Einbauküche nein
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Personenaufzug ja
Kaution 1.730,00 €
Verfügbar ab 01.03.2022
Nebenkosten 180,00 €
Stellplatzmiete 70,00 €
Zustand neuwertig
Haustiere nach Vereinbarung
Baujahr 2020
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Wärmepumpe

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 17.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 14.12.2028

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt in bevorzugter Wohnlage von Gelnhausen-Stadt eine neuwertige geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 5-Familien-Wohnhauses. Die Wohnung ist über den vorhandenen Fahrstuhl bei Bedarf stufenlos erreichbar.

Die ca. 72 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Südbalkon. Des Weiteren ein Gäste-WC, großzügiges Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche sowie das Schlafzimmer. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner steht Ihnen außerdem direkt in der Wohnung zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkett-Fußboden in den Wohn- und Schlafräumen, und modernen Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC ausgestattet; dazu verfügt sie über elektrische Rollläden und Fußbodenheizung.

Als Nutzfläche steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung und im Außenbereich 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns oder senden Sie uns Ihre Anfrage gerne per Mail.

Lage

Bevorzugte Wohnlage am Rande der Gelnhäuser Innenstadt.

Sie erreichen die Altstadt mit ihrem umfangreichen gastronomischen Angebot, das Kino, den Stadtgarten u.v.m. bequem zu Fuß.

Das nächste Fachmarktzentrum nebst Apotheke ist mit dem Fahrzeug in 2 Minuten erreichbar.

Die Autobahn ist in 2 Minuten erreichbar, der Bahnhof von Gelnhausen mit dem Fahrzeug in etwa 3-4 Minuten, zu Fuß in 20 Minuten; die nächste Stadtbushaltestelle ist bei Bedarf wiederum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Gelnhausen selbst bietet neben seinen kulturellen Möglichkeiten auch einen hohen Naherholungswert, so sind vom Objekt sowohl die Kinzigauen mit seinen Radwegen aber insbesondere der nahe gelegene Stadtwald mit seinen Wander- und Radwegen sowie das Freischwimmbad sehr gut in Kürze erreichbar.

Umgebungsinformationen

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