**Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon**

Außenansicht mit Balkon
Einbauküche
Essen
Ruth EG 14
Beispiel Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Essbereich unmöbiliert
Wohnbereich unmöbiliert
Beispiel Schlafen unmöbiliert
Stellplätze  Zugang
Grundriss Grundrissplan
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Eckdaten

Kennung 5362
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 94 m²
Miete zzgl. NK 850,00 €

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Nebenkosten 200,00 €
Einbauküche ja
Haustiere Nein
Verfügbar ab 01.06.2021
Baujahr 2002
Stellplatzanzahl 2
Kellerfläche ca. 7 m²
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 9 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 68 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 23.07.2029

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 4-Familien-Wohnhauses (Baujahr 2002/2003) mit Südbalkon.

Die Wohnung ist ausgestattet mit zwei ähnlich großen Schlafzimmern, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Gäste-WC mit vorgelagerter Garderobe (Abstellnische) steht zur Verfügung sowie eine separate Küche (die abgebildete Einbauküche kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden).

Der Mittelpunkt dieser hellen und lichtdurchfluteten Wohnung stellt das über 30 qm große Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zum Südbalkon dar.

Ein eigener Kellerraum komplettieren das Raumangebot der Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen zwei Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Die Wohnräume sind mit einem freundlichen Vinylboden ausgestattet, die Bäder sind hell gefliest.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per E-Mail.

Lage

Attraktive bevorzugte Wohnlage in Gelnhausen-Haitz.

Sie erreichen von der Wohnung bequem in wenigen Minuten ein attraktives Fachmarktzentrum mit Bäckerei, Metzgerei, Getränkeshop, ReWe-Nahkauf, Blumengeschäft, Bankcenter und einem Bekleidungs-Fachgeschäft. Auch die nächste Apotheke ist sehr gut zu Fuß erreichbar. Die Kreisstadt Gelnhausen mit ihrer historischen Altstadt und dem umfassenden Angebot an Einzelhandel, Restaurants, Cafés, Behörden, Ärztezentrum, Klinikum, allen Schulformen, diversen Kindergärten, u.v.m. ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug oder dem Stadtbus erreichbar.

Die Autobahn A 66 Auffahrt Gelnhausen-Ost ist "Ampelfrei" in 2 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar.

Die nächste Stadtbushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt, der Regional-Bahnhof von Gelnhausen-Haitz (mit stündlichen Verbindungen in Richtung Hanau-Frankfurt oder Fulda) ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch das Naherholungsangebot ist bei dieser Wohnlage bemerkenswert; Sie laufen in den Gelnhäuser Stadtwald in 5 Minuten, ebenso in die Kinzig Auen mit ihren Wiesen und Feldern, und mit dem Rad- und Wanderweg sowohl in Richtung Wächtersbach, als auch in Richtung Hanau. Ein Kinderspielplatz ist auch in Kürze zu Fuß erreichbar.

Wie Sie der Beschreibung entnehmen können, wohnen Sie naturnah, aber umgeben von einer nahezu perfekten Infrastruktur.

Umgebungsinformationen

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