**Baugrundstück in bester Geschäftslage von Linsengericht für Mischnutzung**

Grundstück von oben
Blick auf Grundstück
Grundstück mit Nachbargebäude
Garagengebäude
Umgebungsplan Micro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5374
Lage 63589 Linsengericht
Grundstücksfläche ca. 797 m²
Kaufpreis 250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Baunutzung Mischgebiet
Erschliessung Voll erschlossen
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein Baugrundstück mit einer Größe von 797 qm mit einer aufstehenden Doppelgarage.

Das Grundstück befindet sich in sehr guter Geschäftslage am Rande eines Mischgebietes und eines Gewerbegebietes.

Die übliche Bebauung in der Nachbarschaft geht von rein gewerblicher Nutzung, über eine gemischte Nutzung bis hin zu rein wohnwirtschaftlicher Nutzung.

Für das Grundstück gibt es einen gültigen Bebauungsplan, der gerne bei uns eingesehen werden kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten.

Das auf dem Fotos zu sehende gelbe Nachbargebäude wird unter der Objekt-Nr. 5373 von uns ebenfalls zum Kauf angeboten.

Lage

Die Gemeinde Linsengericht liegt ca. 50 km östlich von Frankfurt/M im Main-Kinzig-Kreis. Das angebotene Grundstück selbst ist umgeben von einer nahezu perfekten Infrastruktur, von der Autobahn A 66 (Ausfahrt Gelnhausen West) ist der Standort nach ca. 1,5 km in nur 3 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar.

Über die A 66 erreicht man die Mainmetropole Frankfurt/Main in ca. 30 Minuten mit dem Fahrzeug, den internationalen Flughafen von Frankfurt/m. erreicht man in etwa 35 Minuten.

Der Bahnhof Gelnhausen ist südlich auch an die Gemeinde Linsengericht angeschlossen und bietet eine optimale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Der Bahnhof ist vom Objekt bequem zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Durch die Anbindung an die Bahnstrecke Fulda-Frankfurt verfügt man über stündlich mehrere Verbindungen in die Mainmetropole und über eine perfekte Anbindung an die ICE-Bahnhöfe Hanau, Fulda und Frankfurt/Main,

Die familienfreundliche Gemeinde verfügt über Kindertagesstätten in jedem Ortsteil und bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch eine abwechslungsreiche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Sei es durch die zahlreichen Vereine oder durch die Rad- und Wanderwege entlang der Kinzig oder im Stadtwald.

Verschiedene Grundschulformen sind vorhanden, weiterführende Schulen jeglicher Art bietet die benachbarte Kreisstadt Gelnhausen. Große Gewerbegebiete und Einkaufsmöglichkeiten finden man sowohl z.T. in Altenhaßlau selbst, als auch im benachbarten Gelnhausen oder Gründau.

Man wohnt oder arbeitet im Kinzigtal in einer Umgebung mit hohem Naherholungswert, muss aber dennoch nicht auf eine zeitgemäße Infrastruktur verzichten.

Wie Sie sehen ist das Grundstück aufgrund seines Standorts sehr gut gelegen, sei es für Arbeiten oder für Wohnen.

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