**Gemütliche gepflegte 3-ZKB-Souterrain-Wohnung**

Wohnen Essen
Wohnen Essen
Einbauküche
Schlafzimmer
Arbeits-Gästezimmer
Badezimmer
Diele
Abstellraum
Stellplätze
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5378
Objektart Souterrain
Lage 63589 Linsengericht
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 84 m²
Miete zzgl. NK 640,00 €

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2011
Kaution 1.360,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Stellplatzmiete 40,00 €
Balkon/Terrasse nein
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 51.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 10.05.2031

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine äußerst pflegte, fast neuwertig erscheinende 3-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines 7-Familien-Wohnhauses.

Das Haus wurde in den Jahren 2010/2011 erreichtet und bietet Wohnen im gehobenen Standard.

Die Wohnung selbst verfügt über 2 Schlafzimmer, ein attraktives Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, eine großzügige Diele sowie ein ca. 30 qm großen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die abgebildete und sehr gut erhaltene Einbauküche kann vom Vormieter gegen Abstandszahlung übernommen werden. Ein großer Abstellraum ist direkt in die Wohnung integriert und bietet viel Platz zum Verstauen.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem attraktiven Vinyl-Boden in Dielen-Optik ausgestattet. Das Badezimmer und der Abstellraum sind mit freundlichen Fliesen ausgestattet. Unbedingt erwähnt worden sei, dass trotz der Lage im Souterrain durch die großen Fensterelemente es sich um eine helle freundliche Wohnung handelt.

Zur Wohnung gehören ferner noch 2 Kfz.-Stellplätze im Freien.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Wohnungsbesichtigung zur Verfügung, rufen Sie uns an.

Lage

Die Gemeinde Linsengericht liegt ca. 50 km östlich von Frankfurt/M im Main-Kinzig-Kreis.. Über die A66 Frankfurt-Fulda (AS Gelnhausen-West) erreichen Sie den Ortsteil Großenhausen nach ca. 3 km. Der Bahnhof Gelnhausen an der Bahnstrecke Frankfurt-Hanau-Fulda ist südlich auch an an die Gemeinde Linsengericht angeschlossen und bietet eine optimale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Große Gewerbegebiete mit Fachmarktzentrum diversen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie sowohl im benachbarten Gelnhausen als auch im Stadtteil Altenhaßlau.

Sie wohnen im Kinzigtal in einer Umgebung mit hohem Naherholungswert, müssen aber dennoch nicht auf eine zeitgemäße Infrastruktur verzichten.

Sonstiges

Nichtraucher als Mieter sind erwünscht.

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