**Neubau-Erstbezug 2-ZKB - mit Balkon - bevozurgte Lage in Bad Orb**

Balkon
Wohnen und Essen
Eingangsbereich
Wohnen mit Küche
Einbauküche
Schlafzimmer
Badezimmer
Begehbare Dusche
Glas-Schiebetüre Bad
Gäste-WC
Ausblick
Hausansicht
Grundriss Grundrissplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5381
Objektart Etagenwohnung
Lage 63619 Bad Orb
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 84 m²
Miete zzgl. NK 895,00 €

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Baujahr 2021
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Nebenkosten 185,00 €
Kaution 1.790,00 €
Zustand Erstbezug
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Kellerfläche ca. 6 m²

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 33.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 01.06.2031

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt im 2. Obergeschoss eines neu gebauten Mehrfamilienwohnhauses in bevorzugter Wohnlage von Bad Orb eine äußerst großzügige 2-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung verfügt über ein ca. 50 qm großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Eine Einbau-Küchenzeile ist bereits in die Wohnung integriert und ist im Mietumfang enthalten.

Ferner ist die Wohnung mit einem Gäste-WC und einem kleinen Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Ein großzügiges Schlafzimmer mit direkt zugänglichen Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne komplettiert das Raumangebot.

Die Wohnung ist durch große bodentiefe Fensterelemente hell und freundlich. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum überdachten ca. 10 qm großen Balkon.

Ein eigenes Kellerabteil und Stellplatz in der Tiefgarage sind im Mietumfang außerdem enthalten.

Die Wohnung kann über die Tiefgarage bei Bedarf stufenlos erreicht werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten gerne per Mail.

Lage

Ruhige bevorzugte Wohnlage in der Kurstadt Bad Orb.

Eingebettet in den Naturpark Spessart bietet Ihnen die Kurstadt sehr gute Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Aber auch die allgemeine Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in Bad Orb bestens aufgestellt.

Das Gewerbegebiet mit den zahlreichen Einkaufsmärkten, Ärzteschaft, Getränkemarkt, Discounter etc. erreichen Sie in 2-3 Minuten mit dem Fahrzeug.

Die historische Innenstadt und den Kurpark von Bad Orb mit seinen vielfältigen kulturellen Möglichkeiten, den Einzelhandelsgeschäften sowie die Toskana-Therme oder das Natur-Erlebnisbad von Bad Orb erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß.

Die nächste Autobahnauffahrt der A 66 (Bad Orb/Wächtersbach) erreichen Sie in etwa 5 Minuten mit dem Fahrzeug.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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