**Hochwertige BÜROFLÄCHE in Bürogemeinschaft in GELNHAUSEN-STADT**

Großer Büroraum
Kleiner Büroraum
Verbindungstür
Großer Büroraum
Teeküche
Gemeinsamer Empfangsbereich
Gemeinsamer Flur
Zugang zum Büro
Öffentliche Parkplätze
Grundriss Grundrissplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5394
Objektart Praxis
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 2
Gesamtfläche ca. 56 m²
Miete zzgl. NK 800,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Zipf Immobilien
Im Ziegelhaus 13
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Klimaanlage ja
Küche vorhanden ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Kaution 2.400,00 €
Bürofläche ca. 29 m²
Heizungsart Zentralheizung
Nebenkosten 200,00 €
Baujahr 2004
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme 79 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 06.12.2026

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine attraktive Büro- oder Praxisfläche in Bürogemeinschaft im Facharztzentrum Triangulum I im Herzen von Gelnhausen.

Die im 1. Obergeschoss befindliche Mietfläche verfügt über einen eigenen Zugang, den Sie noch mit zweit weiteren Mietern teilen.

Die Fläche besteht aus zwei nebeinander liegenden Büroräumen (11 + 18 qm groß), die durch eine Zwischentür bei Bedarf miteinander verbunden werden können, aber auch einzeln nutzbar sind. Ein gemeinschaftlicher Flur (z.B. als Warte-/Empfangsbereich) steht zur Verfügung, des Weiteren eine eigene Toilette und eine gemeinsame Teeküche.

Die Räume sind durch ihre Süd-Ausrichtung und die großen Fensterelemente hell und lichtdurchflutet. Elektrische Jalousien dienen als Sonnenschutz, darüber hinaus sind die Räume aber auch klimatisiert.

Je nach Mieterwunsch können direkt auf dem Gelände oder in der Nachbarschaft Stellplätze angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Objektbesichtigung zur Verfügung. Terminabsprachen sind bitte nur über unser Büro zu vereinbaren.

Lage

- Sehr gut frequentierte Geschäftslage in Gelnhausen-Stadt, dem ehemaligen Mittelpunkt der EU
- Hohe Frequenz durch die gesamte Mieterstruktur im Triangulum I + II
- Direkte Nähe zum Bahnhof Gelnhausen - Schnellbahnstrecke Fulda-Gelnhausen-Frankfurt!
- 2 Minuten Fahrzeit zur Autobahn A 66, wahlweise zu den Auffahrten Gelnhausen Ost oder West
- Direkte Nähe zum Busbahnhof von Gelnhausen
- Flughafen Rhein-Main in Frankfurt am Main ist in 25 Minuten erreichbar
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von Gelnhausen (Apotheke, Bank, Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittel, sowie die gesamte Innenstadt von Gelnhausen) sind fußläufig schnell erreichbar
- Im Haus selbst ist mit einer Bäckerei, Café, Feinkost und ital. Restaurant die Nahversorgung direkt vor Ort gegeben

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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