**Geräumige renovierungsbedürfte Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage**

Balkon
Ansicht vom Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele
Schlafen
Kinder  Arbeitszimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Eingangsbereich
Garage
Grundriss Grundrissplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5401
Objektart Hochparterre
Lage 63486 Bruchköbel
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 78 m²
Kaufpreis 225.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,975 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Einbauküche nein
Wohngeld 280,00 €
Kellerfläche ca. 25 m²
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Garagenanzahl 1
Zustand renovierungsbedürftig
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1968
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 1
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 135 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 24.01.2028

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in einer attraktiven Wohnlage von Bruchköbel.

Die im Hochparterre eines kleineren Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung empfängt sie mit einem großzügigen Dielenbereich mit Platz für Ihre Garderobe u.v.m. Vom Dielenbereich erreichen Sie gleich rechter Hand das große Wohnzimmer mit Zugang zum langgezogenen Balkon mit Blick in den Garten.
Gegenüberliegend befindet sich die abgeschlossene Küche, die auch Platz für eine kleine Essgelegenheit bereithält. Im rückwärtigen Bereich der Wohnung stehen Ihnen zwei ähnlich große Schlafräume zur Verfügung. Das Tageslicht-badezimmer, mit Badewanne und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, befindet sich zwischen beiden Schlafräumen.

Zur Wohnung gehört ein großer Keller, der ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und weiteren Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine eigene Garage mit Stellplatz davor zur Verfügung.

Die Ausstattung der Wohnung mit Boden- und Wandbelägen ist schon etwas in die Jahre gekommen, und das Badezimmer, wie sie den Fotos entnehmen können, bedarf einer umfassenden Sanierung. Eine moderne Gestaltung der Räume insgesamt würde der Wohnung in dieser attraktiven Lage in Bruchköbel neuen Glanz verleihen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Wohnungsbesichtigung zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits vollständig geräumt, sie ist nicht vermietet und kann kurzfristig veräußert und übergeben werden.

Lage

Die Stadt Bruchköbel mit ihrem historischen Stadtkern liegt ca. 20 km östlich von Frankfurt. Die Infrastruktur ist bestens aufgestellt. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die A66, A45 sowie über die B43 auch an die A3. Der vorhandene Bahnanschluss ist vom Objekt in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ihnen über Hanau eine schnelle Anbindung an die Main-Metropole Frankfurt.

Für Familien ist die Stadt Bruchköbel ein attraktiver Wohnort. So bietet die Stadt verschiedene Kindergärten und Schulformen, die vom Haus für Ihre Kinder bequem zu Fuß erreichbar sind. Außerdem steht Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot mit Freibad, Hallenbad und zahlreichen Vereinen zur Verfügung. Für das leibliche Wohl sorgen schöne Gaststätten und Cafés. Außerdem bietet Bruchköbel vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Form von Fachmarktzentren am Stadtrand und verschiedener Einzelhändler im Stadtkern. Ein Ärztezentrum und verschiedene Praxen sind ebenfalls vorhanden und decken die medizinische Versorgung sehr gut ab.

Einen hohen Naherholungswert bietet Ihnen die Wohnlage durch die zahlreiche Wander-, Rad- und Feldwege rund um Bruchköbel, die vom Haus zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr schnell erreichbar sind. Weitere Informationen auch unter www.bruchkoebel.de !

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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