**Baugrundstück in Hanglage mit Blick auf das Birsteiner Schloss**

Schlossblick
Seitl. Blick aufs Grundstück
Fernsicht
Ansicht von der Straße
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5403
Objektart Grundstücke
Lage 63633 Birstein
Grundstücksfläche ca. 476 m²
Kaufpreis 95.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Baugenehmigung nein
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein Baugrundstück mit einer Größe von ca. 476 qm im alten Ortskern von Birstein.

Für das Grundstück gibt es keinen gültigen Bebauungsplan, die Bebauung hat deshalb nach der umliegenden Bebauung (§ 34 BauG) zu erfolgen, zulässig sollte ein Ein- oder Zweifamilien-Wohnhaus sein. Der Neubau sollte sich in das dörfliche Ensemble-Gebiet des alten Ortskerns von Birstein einfügen. Grundsätzlich befindet sich das Grundstück im Mischgebiet, so dass auch eine gewerbliche (Teil-)Nutzung möglich ist.

Durch die exponierte Lage (Hanglage) können Sie sich von den oberen Etagen einen schönen Blick auf das Birsteiner Schloss schaffen.

Das Grundstück gilt als erschlossen, die Anliegerbeiträger für Wasser/Abwasser wurden entrichtet.

Eine der wenigen Gelegenheiten im gewachsenen Dorfgebiet von Birstein ein Grundstück zu erwerben.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten. Gerne stehen wir für eine Vor-Ort-Besichtigung zur Verfügung.

Lage

Das Grundstück befindet sich im alten Ortskern der Gemeinde Birstein.

Birstein liegt im nordöstlichen Gebiet des Main-Kinzig-Kreises in Osthessen.

Umgeben vom Büdinger Wald, dem Spessart und dem Vogelsberg ein herrliches naturnahes Wohnen auf ca. 286 m Höhe. Natur pur rundherum, aber Sie müssen auch nicht auf eine zeitgemäße Infrastruktur verzichten.

Es besteht ein direkter Anschluss an das Radwegenetz Hessen über den Vogelsberger Südbahnradweg, welcher direkt durch Birstein führt. Felder, Wiesen und die angrenzenden Waldgebiete bieten einen hohen Naherholungswert und laden zum Wandern, Radfahren oder Spazierengehen ein.

In Birstein ist die Nahversorgung sichergestellt durch kleinere Einzelhandelsgeschäfte, Apotheke, Lebensmittel, Discounter, Bäckerei, Metzgerei, Restaurants, Cafés u.v.m.. Verschiedene Ärzteschaften sorgen für die medizinische Versorgung.

Für Ihre Kinder stehen Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule direkt vor Ort zur Verfügung. Zu weiterführenden Schulen, z.B. in Wächtersbach oder Gelnhausen bestehen Busverbindungen über die Kreiswerke des Main-Kinzig-Kreises.

Über die gut ausgebaute Bundesstraße 276 erreichen Sie nach jeweils 10-15 Minuten wahlweise Wächtersbach oder Steinau a.d.Str. und den jeweiligen Anschluss an die A 66, ebenso die Bahnhöfe der beiden Städte mit Anschluss an die Bahnstrecke Fulda-Gelnhausen mit stündlich mehreren Verbindungen sowohl in Richtung Hanau, Frankfurt oder nach Fulda.

Weitere Informationen zum Wohnen in Birstein unter www.birstein.de !

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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