**NEUBAU-Erstbezug - Ladenfläche im OBERTORCENTER in Schlüchtern**

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Eckdaten

Kennung 5409
Objektart Gewerbefläche
Lage 36381 Schlüchtern
Gesamtfläche ca. 184 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter 1) 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Räume veränderbar ja
Heizungsart Wärmepumpe
Verfügbar ab 01.04.2023
Ladenfläche ca. 184 m²
Personenaufzug ja
Alt-/Neubau Neubau
Befeuerung/Energieträger Strom
Zustand Erstbezug
Baujahr 2022
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommen attraktive Flächen im Neubau des Obertorcenters (OTC) im Herzen von Schlüchtern. Ein Neubau-Komplex mit 2 modernen Gebäuden.

Als Ankermieter wird hier die Kreissparkasse Schlüchtern an alter Wirkungsstätte wieder ihren Stammsitz im Gebäude nach Fertigstellung einnehmen.

Bei den noch zur Verfügung stehenden Mietflächen handelt sich zum einen um Ladenflächen im Erdgeschoss mit Größen zwischen 184 bis hin zu 450 qm Verkaufsfläche maximal. Unser Exposé bezieht sich beispielhaft auf das Ladengeschäft-Nr. 1. Den beigefügten Grundrissplänen entnehmen Sie die noch freien Optionen im Erdgeschoss. Wahlweise können Sie hier noch Nebenräume für Büro, Lager etc. anmieten. Im Falle des Ladengeschäfts-Nr. 1 wären dies beispielsweise weitere ca. 23 qm Fläche, wie Sie auf dem beigefügten Grundrissplan einsehen können.

Außerdem können Gewerbeflächen im Obergeschoss des Gebäudes angemietet werden, die als Büro – oder Praxisflächen nutzbar sind. Hier können wir Flächen zwischen 115 bis hin zu 272 qm anbieten. Darüber hinaus werden wir in dem Objekt auch verschieden große Mietwohnungen anbieten. Siehe hierzu weitere Angebote auf unserer Homepage.

Alle Gewerbeflächen können derzeit noch komplett nach Kundenwunsch ausgebaut werden, auch die Raumaufteilung können Sie noch mitbestimmen. Sie können von einer ansprechenden Ausstattung ausgehen. Die Baubeschreibung kann bei uns im Büro eingesehen werden.

Die Flächen im Erdgeschoss können stufenlos betreten werden, genauso die Flächen im Obergeschoss, welche ebenfalls stufenlos über den vorhandenen Fahrstuhl und natürlich über das großzügige Treppenhaus erreichbar sind.

Wir erwarten eine hohe Frequenz in den Gebäuden aufgrund des Dienstleistungszentrums der Kreissparkasse und der weiteren Art der Nutzung (Ärzteschaft, Optiker u.a.).

Für Sie oder Ihre Mitarbeiter können Parkplätze in der großzügigen Tiefgarage angemietet werden.

Durch die zentrale Lage Mitten in Schlüchtern ist das Obertorcenter für Ihre Kundschaft oder Ihre Mitarbeiter natürlich auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) erreichbar. Die Autobahn A 66 ist mit dem Fahrzeug in etwa 5 Minuten erreichbar, der Bahnhof von Schlüchtern ist ebenfalls bequem mit dem Fahrzeug in 5 Minuten erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und wir vereinbaren mit Ihnen ein Besuch der Baustelle bzw. ein Beratungstermin in unserem Büro.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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