**Haus im Haus in bevorzugter Wohnlage in Gründau-Lieblos mit Terrasse und Garten**

Ansicht von der Straße
Wohnen
Einbauküche
Diele  Treppe
Fernblick Balkon
Terrasse  Gartenbereich
Gäste-WC
Arbeitszimmer EG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Badezimmer DG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5411
Objektart Maisonettewohnung
Lage 63584 Gründau
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 114 m²
Miete zzgl. NK 1.150,00 €

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Verfügbar ab 01.03.2022
Garagenmiete 50,00 €
Nebenkosten 260,00 €
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Zustand vollständig renoviert
Haustiere Nein
Möbliert nein
Kellerfläche ca. 10 m²
Baujahr 1990
Kaution 2.300,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 146.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 22.02.2031

Objektbeschreibung

In bevorzugter Wohnlage von Gründau-Lieblos erwartet Sie diese hochwertige Maisonette-Wohnung, die man auch als Haus im Haus bezeichnen könnte.

Die ca. 114 qm Wohnfläche erstrecken sich über 2 Wohnetagen.

Die untere Etage empfängt Sie mit einer Diele, ein Arbeits- oder Gästezimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse und zum Garten, Gäste-WC und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit West-Balkon und die halboffene Küche (die abgebildete Einbauküche ist in der Miete enthalten).

Über eine schöne Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, hier sind zwei ähnliche große Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum dortigen Balkon, das Elternschlafzimmer mit Einbauschrank sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne untergebracht.

Die Wohnung wird Ihnen komplett renoviert mit neuem Malervlies an den Wänden und den Decken, frisch abgeschliffenes Parkett u.v.m. übergeben. Von Ihnen als Mieter wären bei Einzug lediglich die Wände selbst in dem von Ihnen gewünschten Farbton anzulegen.

Zur Wohnung gehört auch noch eine gemeinschaftliche Waschküche und Kellerraum. Derzeit nutzt die ebenfalls vermietete Einliegerwohnung diese Räumlichkeiten nicht, so dass Sie Ihnen aktuell zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen würden, aber dies könnte sich bei einer anderweitigen Vermietung der Einliegerwohnung natürlich auch zukünftig ändern.

Für Ihr Fahrzeug kann eine Garage mit Stellplatz davor für Euro 50,00/Monat angemietet werden.

Zur erwähnen ist auch noch, dass ein neuwertiger Außenkamin vorhanden ist und Ihrerseits somit ein Ofen im Wohnzimmer angeschlossen werden könnte. Eines der beiden Kinderzimmer verfügt außerdem über eine Klimaanlage.
Der dazugehörige Garten hinter dem Haus steht nur dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass der Vermieter leider keine Tierhaltung erlaubt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Lage

Ruhige und naturnahe Lage in Gründau-Lieblos.

In ca. 3-4 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 66, die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

In Lieblos selbst können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort erledigen.

In einem der größten Fachmarktzentren Hessens stehen Ihnen umfangreiche Angebote für den täglichen Bedarf und darüber hinaus zur Verfügung. Ein Ärztehaus mit angeschlossener Apotheke stellt die medizinische Versorgung sicher.

Der nächste Kindergarten sowie die Grund- und Hauptschule sind von der Wohnung bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen stehen wahlweise im benachbarten Gelnhausen oder Langenselbold zur Verfügung und sind mit Bus- oder Bahn erreichbar.

Durch die naturnahe Lage können Sie vom Haus Ihre sportlichen Aktivitäten, sei es Joggen, Walken oder Fahrrad fahren, direkt starten.

Sie wohnen zukünftig in einer naturnahen Umgebung und müssen aber dennoch nicht auf eine nahezu perfekte Infrastruktur verzichten.

Weiter Informationen zum Wohnort auch unter www.gruendau.de !


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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