**Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerbereich in Bestlage von Gelnhausen**

Außenansicht
Überdachter Balkon EG
Fernblick
Blick in den Garten
Einbauküche
Essbereich
Wohnen
Wohndiele mit Kamin
Schlafen EG
Kinderzimmer EG
Kinderzimmer EG
Hauptbadezimmer
Duschbad Eltern
WohnenSchlafen UG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Küche UG
Duschbad UG
Garten
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Eckdaten

Kennung 5412
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 242 m²
Miete zzgl. NK 2.000,00 €

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Kaution 4.000,00 €
Grundstücksfläche ca. 898 m²
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Einbauküche ja
Garagenanzahl 2
Stellplatzanzahl 2
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1977
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nutzfläche ca. 34 m²
Kellerfläche ca. 18 m²
Nebenkosten 60,00 €

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 227.18 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 11.01.2032

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie ein äußerst großzügiges Einfamilienwohnhaus in sehr guter Wohnlage von Gelnhausen-Stadt.

Das Ende der 1970er Jahre massiv erbaute Wohnhaus im Bungalow-Stil verfügt insgesamt über ca. 242 qm Wohnfläche, die sich mit ca. 158 qm auf das Erdgeschoss und ca. 84 qm auf das Gartengeschoss verteilen.

Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss bietet Ihnen eine große offene Einbauküche mit Essbereich und Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern und Zugang zum überdachten Balkon. Des Weiteren eine Essdiele mit Kaminofen, die bei Betreten des Hauses auch den Mittelpunkt darstellt. Auch von hier haben Sie Zugang zum Balkon. Auf dieser Wohnebene stehen Ihnen außerdem ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, das Hauptbadezimmer sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad en-suite zur Verfügung.

Das voll ausgebaute Gartengeschoss könnte fast als Einliegerwohnung bezeichnet werden, da hier ein eigener Zugang sowie eine eigene Küche vorhanden ist. Ein weiteres Badezimmer, drei verschieden große Schlafzimmer und eine großzügige Diele komplettieren diese Etage.

Ebenfalls ist hier die Waschküche, der Heizungsraum und ein Vorratsraum untergebracht.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie Stellplätze im Hofbereich vor den Garagen zur Verfügung.

Vor dem Zugang zum Gartengeschoss befindet sich ein weiterer Außenbereich, der auch als Terrasse nutzbar ist, von hier ist auch der dazugehörige Garten sehr gut erreichbar.

Das Wohnhaus wird Ihnen in einem gepflegten Zustand übergeben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung nach Terminvereinbarung zur Verfügung.

Lage

Zentrale, bevorzugte Wohnlage in Gelnhausen-Stadt am Ende einer Anliegerstraße.

Sie erreichen zu Fuß bequem die Innenstadt/Altstadt von Gelnhausen mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ladengeschäften u.v.m.

Für Ihre Kinder sind sämtliche vorhandenen Schulformen in Gelnhausen bequem zu Fuß erreichbar.

Die Autobahn A66 ist mit den Auffahrten Gelnhausen-Ost als auch West jeweils in weniger als 5 Minuten erreichbar, die nächste Stadtbushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Bahnhof von Gelnhausen mit halbstündlich mehreren Verbindungen nach Frankfurt oder Fulda erreichen Sie zu Fuß in gut 10 Minuten, mit dem Fahrzeug in 4 Minuten.

Durch die große Nähe zum Gelnhäuser Stadtwald und dem Stadtgarten bietet die bevorzugte Wohnlage auch einen hohen Naherholungswert, sei es zum Wandern, Joggen oder Fahrrad fahren.

Weitere Informationen zum Standort Gelnhausen finden Sie unter www.gelnhausen.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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