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Impressionen



Objektdaten

**Attraktive Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von Gelnhausen-Stadt**

Kennung 5167
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Zimmer1
Baujahr1973
Stellplatzanzahl1
Barrierefreija
Personenaufzugja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Stellplatzmiete0,00 €
Zustandvollständig renoviert
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Nutzflächeca. 110 m²
Büroflächeca. 110 m²
Kaution1.350,00 €
Nebenkosten175,00 €
Lage63571 Gelnhausen
Miete zzgl. NK675,00 €
Provision für Mieter 1)1,19 Monatsmieten

Objektbeschreibung

Attraktive Büro- oder Praxisfläche in einem sehr gepflegten Ärzte- und Bürohaus in Gelnhausen-Stadt.

Die insgesamt ca. 110 qm Fläche befinden sich im 1. OG des Gebäudes und verteilen sich auf einen großen nutzbaren Flurbereich und ein Großraumbüro mit großen Fensterelementen. Ein Wartebereich für Kunden mit Ecke für Teeküche und zwei WC's gehören außerdem zum Mietumfang. Das Großraumbüro kann bei Bedarf auch noch aufgeteilt werden.

Die Räume sind wahlweise über das ansprechende Treppenhaus oder stufenlos mit einem Fahrstuhl zu erreichen.

Das Objekt ist hervorragend an die umliegende Infrastruktur (siehe Lagebeschreibung) angebunden. Es stehen den Nutzern ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung: Auf dem Hauptgelände rund 30 Stellplätze sowie auf dem benachbarte 3.000 qm großen Grundstück, welches als zusätzliche reine Parkfläche dient und ebenfalls für Kunden oder Mitarbeiter des Gebäudes zur Verfügung steht! Ein eigener Außenstellplatz ist in der Miete bereits enthalten.

Lage

- Sehr gut frequentierte Geschäftslage in Gelnhausen-Stadt, dem Mittelpunkt der Europäischen Union!
- Direkte Nähe zum Bahnhof Gelnhausen (2 Minuten Fußweg) - Schnellbahnstrecke Fulda-Gelnhausen-Frankfurt!
- 2 Minuten Fahrzeit zur Autobahn A 66, wahlweise zu den Auffahrten Gelnhausen Ost oder West
- Direkte Nähe zum Busbahnhof von Gelnhausen (2 Minuten Fußweg)
- Flughafen Rhein-Main in Frankfurt am Main ist in 25 Minuten erreichbar
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von Gelnhausen (Apotheke, Bank, Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittel, Kaufhaus sowie die gesamte Innenstadt von Gelnhausen) sind fußläufig schnell erreichbar

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine ausführliche Objektbesichtigung zur Verfügung oder beantworten Ihre Fragen zum Objekt zunächst auch gerne in einem persönlichen Telefonat oder Gespräch. Die sehr gute Erreichbarkeit, der gute Zustand und die guten Parkmöglichkeiten sind auf jeden Fall die hervorzuhebenden Merkmale für jeden Mietinteressenten des Objekts.

Bei Abschluss eines Mietvertrags mit einer Dauer von 4 Jahren und länger fällt für den Mieter keine Maklercourtage an!

Energieangaben

Baujahr1973
Befeuerung/EnergieträgerÖl

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Apotheken Ärzte Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.